Quanto casa você pode pagar?

Apenas o quanto casa você pode pagar? Há muitos aspectos para olhar. A primeira coisa a se pensar é o quanto você paga mensalmente para uma variedade de custos. Não se esqueça de levar em consideração as seguintes contas:
associação honorários mensais mensais pagamentos criança apoio
pagamentos mensais Automóvel e pagamentos mensais do cartão de crédito
Outros taxas mensais
Utilities (telefone, poder , gás, cabo /satélite, e água)
Você também vai precisar de pensar de seus encargos que não são mensais, tal como o seu seguro automóvel e os impostos de propriedade em seu veículo. Por exemplo, tomar o seu projeto de lei de seguro de automóvel (pagos a cada 6 meses) e dividir por 6. Adicione isto a seus custos mensais.

Agora é hora de identificar sua renda mensal. Enquanto a maioria dos bancos e corretores de hipotecas irá utilizar o seu rendimento bruto (antes de impostos) em seus cálculos, você deve usar o seu pagamento home da tomada em vez disso. Este é um número mais razoável. Se o seu salário flutua, em seguida, usar o menor renda mensal que lhe foi dado no ano passado. Isto significa que você provavelmente irá satisfazer os requisitos para uma casa menos dispendiosa. Será uma casa que você pode facilmente pagar e você vai correr menos risco de perder a sua residência.

Você precisa se lembrar que você terá despesas mensais como um proprietário que você não tem como um locatário. A maioria das hipotecas irá incluir o seu proprietário &'; s de seguros e de propriedade casa de impostos em seu pagamento mensal. No entanto, as calculadoras de hipoteca não incluem esses números quando lhe dizendo o que você pode pagar. Se houver um proprietário &'; s associação, então você deve incluir o proprietário mensal &'; s associação (HOA) taxas em seus cálculos. Em alguns casos, isso significa que você não pode pagar a casa.

A maioria dos credores querem ver uma relação dívida total-to-income de 36% ou menos. Eles também gostariam de ver uma caixa de rácio de pagamento-to-income de 28% para 33%. Para sua paz de espírito, tente manter o seu pagamento mensal para 25% ou menos do seu salário para levar para casa. Você deve também fator em suas economias necessita. Você está economizando para suas crianças e' s educação universitária ou para sua aposentadoria? Fator dessas despesas também.

Os emprestadores de hipoteca estão apertando os requisitos para hipotecas. O melhor a sua situação financeira pessoal é o melhor. Antes de tomar em consideração a compra de uma casa, você deve trabalhar em pagar o máximo de sua dívida pessoal possível. Ter o seu relatório de crédito executar de modo que você será consciente de quaisquer problemas com seu crédito. Se houver algum, você precisa trabalhar em corrigi-los primeiro. Maior pontuação de crédito igualar as taxas de juros mais baixas. Trabalhar em salvar o máximo de dinheiro possível para o seu pagamento. Se você tem um pagamento de 20% ou mais do preço de compra, então você vai economizar US $ 50 a US $ 80 por mês por não ter que comprar o seguro de hipoteca confidencial (PMI).

Finalmente, ainda de forma destacada, não esqueça os seus custos de fechamento. Você pode acabar pagando pontos, a fim de obter uma melhor taxa de juros. Cada ponto representa 1% do montante do empréstimo. O credor vai exigir uma avaliação da propriedade para se certificar de que o imóvel vale o que você está pagando. Você é responsável por pagar esta taxa no fechamento. Você também será responsável pelo pagamento de seguro de título. Isso protege o seu direito de residência. Você precisa ter a propriedade olhou para a conclusão da oferta. Há também o primeiro ano &'; s taxa para proprietário &'; s seguros, impostos de transferência, honorários advocatícios, taxa de pesquisa de título, e um adiantamento sobre os impostos sobre a propriedade (para ser colocado em sua conta de custódia). Alguns ou todos estas taxas será devido no fechamento Restaurant  .;