Entendendo Reverse Mortgage Preços

Enquanto a maioria dos consumidores a entender como as taxas de juros de hipotecas tradicionais impacto empréstimos, muitos não conseguem entender a importância das taxas de hipoteca reversa. Tal como acontece com outros empréstimos hipotecários, inverter hipotecas são dadas tanto as taxas de juro fixas ou variáveis. Estas taxas são importantes por várias razões diferentes.

Mais importante ainda, um mutuário &'; s de taxa de juros irá determinar o quanto ele ou ela vai ser elegível para receber através de uma hipoteca reversa. O inferior &'; s de taxa de juros, maior o pagamento. Taxas de hipoteca reversa também determinar a quantidade de mutuários dinheiro terá que pagar ao seu credor no futuro. Enquanto isso pode não ser uma preocupação imediata, um mutuário &'; s taxa pode impactar a herança de seus herdeiros. Por estas razões, os consumidores interessados ​​devem ter o tempo para entender as taxas de hipoteca reversa antes de buscar mais um empréstimo.

Como Reverse Mortgage taxas são determinadas

Há muitos fatores diferentes que afetam as taxas de hipoteca reversa. O primeiro é o plano de pagamento o mutuário escolhe. Taxas de juro fixas só estão disponíveis para os mutuários que querem receber o seu pagamento em uma única parcela. A vantagem de escolher uma taxa de juro fixa é que a taxa nunca vai aumentar ao longo do tempo. No entanto, uma vez que isso limita um &'; s opções de pagamento, uma hipoteca reversa com uma taxa fixa pode não ser sempre a melhor escolha

As hipotecas reversas também podem ser dadas taxas de juros variáveis.. Estas taxas são atualmente baseado na LIBOR, ou o “ London Inter-Bank Offered Rate &"; índice. As taxas de juros ajustáveis ​​pode ajustar anualmente, semestralmente, ou mensalmente. Felizmente, reverter as taxas de hipoteca são limitadas de modo que a taxa de juros não pode nunca exceder um determinado montante. Também é importante entender que os credores adicionar uma margem para a taxa fixada pelo índice LIBOR. Portanto, taxas ajustáveis ​​irá variar um pouco pelo credor

Neste momento, as taxas de juros não varia de acordo com um mutuário &';. S merecimento de crédito. Os mutuários com bom crédito não são dadas as taxas de juros mais baixas do que aquelas com histórico de crédito menos positivos. Enquanto isto pode não ser uma boa notícia para cada mutuário, estes regulamentos foram promulgadas para ajudar a todos os idosos cash-pobres, mas ricos em capital próprio se qualificar para uma hipoteca reversa

Fixed Versus Variável Reverse Mortgage Rates:.? Que beneficia mutuários

Há muitas coisas a considerar ao escolher um empréstimo de hipoteca reversa. De taxa fixa empréstimos hipotecários inversa são benéficos para os mutuários que precisam de uma grande quantidade de dinheiro adiantado. Por exemplo, uma pessoa que precisa de uma hipoteca reversa para reembolsar seu empréstimo hipotecário original pode optar por receber um montante fixo a uma taxa de juro fixa. No entanto, porque os juros começam a acumular, logo que o mutuário recebe seu pagamento, essa opção geralmente não é uma boa opção para os mutuários que não precisam do dinheiro para uma finalidade específica.

Os mutuários que optarem por receber os pagamentos mensais ou abrir uma linha de crédito, em vez de tomar um montante fixo, só serão cobrados juros sobre o montante que receberam. Em alguns casos, isso diminui a quantidade de interesse que uma pessoa vai pagar ao longo da vida do empréstimo. Para determinar o mais benéfico taxa de juros e opção de pagamento, os mutuários terão de considerar cuidadosamente suas opções e discutir os benefícios de cada um com o seu credor Restaurant  .;