Crédito Comercial Pré-Qualificação

Avaliando seu empréstimo comercial (aka; pré-underwriting) é um DEVER se você está no negócio de empréstimos

Aqui está um exemplo de um problema comum neste campo ...
<. p> "agente Empréstimo /corretor submete seus mutuários /pacote financeiro compradores para o credor obtém ...
a LOI (carta de interesse) ... tem seu mutuário preencher um pedido de empréstimo ... recolhe as taxas 3rd party. ..e
mais tarde recebe um telefonema do oficial de empréstimo do banco dizendo que o empréstimo não terá subscrição passado ou o departamento de crédito
. "

O agente /corretor agora começa a fazer compras empréstimo através de vários credores. Os resultados provavelmente vão voltar ao mesmo.

Se habilitação adequada ou empréstimo de pré-qualificação foram abordadas antes da sua apresentação para o credor?

Tenha em mente que nem todos os compradores irão qualificar para o financiamento de que necessitam. Obtê-los pré-qualificados antes
eles entram na transação de compra.

Em ambiente de crédito de hoje, muitos mutuários de qualidade estão sendo rejeitadas por razões que podem ter sido negligenciado
antes do colapso das hipotecas.

Há 2 áreas para se concentrar em quando pré-qualificar o seu cliente por um empréstimo comercial ...

Primeiro ...

O mutuário precisa ser investigado.

Obter a seguinte documentação do seu mutuário;

* 3 anos pessoal & declarações de imposto de negócio (páginas & horários)
* declaração financeira pessoal ou 1003 formulário
* 3 meses de extratos bancários mais recentes
* 3 anos de mutuários lucro & declarações de perda (se aplicável)
* Year-to-date P &. declaração L (se aplicável)

Abstract seu fluxo de cliente líquida de caixa e liquidez das declarações fiscais e demonstrações financeiras

Segundo ...

A propriedade precisa ser investigado

Tamanho até a propriedade para garantir a dívida rácios de cobertura estão em linha;.

* Faça o seu análise empréstimo para garantir que o NOI (resultado operacional líquido) irá dívida
serviço do empréstimo mutuário a sua procura (se a propriedade está produzindo renda).
* Tire fotos da propriedade
* Use as taxas de juros apropriados e DCR (índice de cobertura da dívida) quando determing
quanto empréstimo renda da propriedade apoiará
* Será que o apoio ao rendimento líquido do seu devedor a dívida (se "usuário proprietário" empréstimo)?

Se você já faz seu próprio empréstimo e análise de propriedade, então você deve saber o que fazer.

Para o leigo, se você está confuso sobre o que eu acabei de descrever, é necessária a formação de base
empréstimo comercial.

Estabelecer um relacionamento com seu oficial de empréstimo do banco comercial e ele /ela deve ser capaz de transportar
-lo ao longo até que você se tornar bom nisso.

Envie seu primeiro empréstimo comercial a eles e você vai aprender muito sobre os processos Restaurant  .;