Commercial Mortage e termos a locação-venda comerciais

Em uma hipoteca comercial imobiliário comercial é usado como garantia para obter reembolso. Embora seja semelhante a uma hipoteca residencial, aqui a garantia é um edifício comercial, como escritórios, edifícios industriais, edifícios médicos, centros comerciais, em vez de um imóvel residencial. Os edifícios de habitação multfamily também se enquadram propriedade comercial. No entanto, hipoteca comercial é geralmente assumido pela empresa incorporada, ou sociedade de responsabilidade limitada, em vez de pessoas físicas.

As aplicações comuns incluem empréstimos adquirindo propriedades de terra ou comerciais ou de refinanciamento da dívida já existente. Propriedades comerciais comuns são geralmente hipotecada para escritório, varejo, & industrial purposes.Commercial Mortage é feito geralmente com menos de 10 anos de termos, mas pode ser muito mais do que isso também.

Um imóveis comerciais pode ser tomado por hipoteca para uma variedade de propósitos, tais como:

Para a compra das instalações da empresa
Para ampliar as instalações existentes
Para residencial e investimento comercial

A fim de desenvolver a propriedade de outras maneiras
corretor de empréstimo comercial atua como o intermediário entre o negócio de empréstimo eo credor comercial. O corretor é, basicamente, um homem de meia ter informações sobre todos os critérios de concessão de empréstimos das fontes de financiamento. O corretor é pago em comissão por cada transação feita.

Como os mercados de hipotecas têm crescido nos últimos tempos, o papel do corretor de hipoteca tornou-se muito crucial.
Por outro lado, em Purchase Aluguel Comercial (CHP) o cliente contrata um produto financeiro da financiador. O produto é geralmente contratado por um período de tempo definido para um reembolso charge.In fixo mensal Neste caso, o cliente geralmente contrata um veículo por um período fixo de tempo.
No entanto, sob (CHP), o financiador concorda por adquirir o carro em nome do cliente, para a contratação de volta ao longo do período de tempo afixed.

Nesta situação o cliente não é o proprietário do carro. No entanto, quando o prazo do contrato fica sobre o preço total do veículo, incluindo as taxas de juros têm de ser pagos na íntegra. Após o pagamento integral, o cliente recebe a propriedade do car

Comercial termos locação-venda:..

Hora período varia de dois a cinco anos
O valor residual é de acordo com o contrato e é feito na taxa fixa interset
Os pagamentos mensais são fixados para CHP e depósito (dinheiro ou trade-in) pode ser usado
Caso o veículo seja utilizado para fins comerciais, uma dedução de imposto está disponível
encargos GST não é aplicável sobre o pagamento residual

Aluguel Comercial de Compra (CHP) é útil para as organizações, parcerias e empresários em nome individual conta ing para GST em Acréscimos basis.They pode reivindicar o GST para sua próxima Business Activity Declaração (BAS). Quando o locatário está registrado para GST, Créditos Fiscais de Entrada pode ser aplicável. No entanto, os indivíduos que usam veículo para fins comerciais também pode optar por CHP.Here o locatário é elegível para reivindicar depreciação até o limite .Como um método de dedução fiscal, o locatário também pode reivindicar os juros sobre o contrato.
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