A subida taxas hipotecárias Empurre First-Time Home compradores no mercado de habitação

A subida taxas hipotecárias solicitado compradores de casa mais de primeira vez para comprar casas no mês passado.

Essa foi uma das conclusões do último inquérito Campbell /Inside Mortgage Finance HousingPulse Rastreamento.

Enquanto as taxas de hipoteca começou a aumentar a partir de níveis recordes no início de novembro o primeiro-time share casa comprador de compra de casa subiu de 34,4 por cento em outubro, para 37,2 por cento no mês passado

“. O recente aumento nas taxas de juros fez potencial casa compradores de primeira vez em casa, as taxas de hipoteca, pela primeira vez compra de casa, ratesbuyers de juros de hipotecas nervoso, &"; disse Thomas Popik, diretor da pesquisa HousingPulse. “ Se as taxas subirem muito mais, em seguida, uma boa porcentagem deles deixará de se qualificar para as propriedades que eles querem. Como resultado, eles &'; re fazendo lances em casas e fechando rapidamente diante de seus bloqueios de taxa de expirar &";.

“ os compradores de primeira viagem estão de volta a olhar para casas, &"; disse um agente imobiliário em Oregon que comentou na pesquisa. Os recursos para os compradores de casa pela primeira vez

“. As taxas de juros têm ajudado a estimular a atividade recente, &"; disse um agente imobiliário em Colorado

Embora as taxas de hipoteca aumentaram seus níveis recordes este verão, que &';. re ainda em níveis historicamente baixos. Verifique as taxas de hipoteca atuais.

A pesquisa também descobriu que a proporção de proprietários atuais que compram casas caíram em novembro, de 44,2 por cento em outubro, para 42,9 por cento no mês passado. Proprietário atuais muitas vezes têm mais dificuldade em fechar em uma compra de casa rapidamente, porque muitas vezes eles têm de vender a sua residência atual para comprar uma casa nova, disse Popik.

Nem todos os tipos de vendas de casas aumentaram. Os compradores de imóveis evitado vendas a descoberto, que precisam de muitos meses para obter a aprovação do proprietário atual &'; s mortgage servicer. Os compradores de imóveis não estavam dispostos a esperar cinco ou seis meses por uma resposta do Services hipoteca e risco de ver aumentar as taxas de hipoteca.

o interesse do investidor em imóveis em dificuldades quedas

O estudo também descobriu que os investidores tornaram-se menos interessados ​​em imóveis em dificuldades no mês passado.

Investidores atividade caiu de 21,4 por cento para a compra de casa em outubro, para 19,9 por cento em novembro. A participação dos investidores de compra da casa própria atingiu um pico de 22,3 por cento em setembro, uma alta de 15 meses.

Os investidores estão preocupados que os preços das casas vão cair ainda mais em 2011 devido ao grande estoque de imóveis em dificuldades, disse Popik. A estratégia lançando antes de renovar um imóvel e vendê-lo imediatamente está se tornando cada vez mais difícil. Em vez disso, mais investidores devem alugar seus imóveis eo buy and hold estratégia está se tornando mais comum.

O levantamento de mais de 3.000 agentes imobiliários foi feito em conjunto por Campbell Communications, uma empresa de comunicação em Washington, DC, e no interior Mortgage Finance, uma newsletter especializada no setor de financiamento habitacional Restaurant  .;