Escolhendo o direito hipotecário

Escolhendo o direito hipotecário pode ser um processo árduo. Alguns dos jargões hipoteca como taxas fixas, taxas variáveis, opções de plano de reembolso e porcentagem de depósito pode fazer girar a cabeça. Antes de chegar ao final de sua corda, olhar para estas dicas de especialistas sobre como escolher o direito hipotecário, mantendo a sua sanidade e sonhos intacta!

30 Ano Taxa Fixa
Esta hipoteca é o mais comum entre os mutuários. O pagamento é o mesmo ao longo de um período de 30 anos. O método de reembolso é de onde você paga menos pelo interesse e muito mais sobre o capital com o tempo. Isso aumenta a posse de sua casa, mas reduz a quantidade de imposto que você pode deduzir no âmbito do regime. Como seus ganhos potenciais crescer ea inflação diminuir, a carga de reembolso vai parecer menor. Se você pegar até 30 anos para pagar a sua hipoteca, os pagamentos só se tornará mais fácil. A única desvantagem para o 30 ano de taxa fixa é que você ganhou &'; t ser capaz de colocar para baixo demais para a casa.

15 anos de taxa fixa
Esta hipoteca plano é semelhante ao plano de 30 anos, mas com reembolsos mais rápidos e mais rápido de propriedade de sua casa. A taxa de juros é menor do que a do plano de 30 anos, o que significa que você pode salvar uma grande quantidade no período de 15 anos.
Empréstimos Hipotecários Convertible
há é um privilégio de conversão para este empréstimo. Você pode começar com um empréstimo de taxa fixa, que lhe permite converter antes de um tempo específico. O privilégio também permite iniciar o empréstimo a uma taxa variável baixa e quando as taxas fixas cair, você pode bloquear o empréstimo in.

Empréstimos Hipotecários Balão
Estes são empréstimos de curto prazo fixo que oferecem termos de 3 , 5 ou 7 anos. Os pagamentos mensais são fixas sobre os empréstimos de balão, onde o mutuário irá pagar um montante fixo no final do termo. A vantagem de empréstimos de balão é que a taxa de juros é menor do que os de 30 anos ou 15 anos de planos, o que resulta em pagamentos mensais mais baixos. Há uma desvantagem para este tipo de regime. No final do plano, você terá que usar sua poupança ou refinanciar o montante fixo para liquidar a hipoteca de balão. Os mutuários podem optar por refinanciamento e converter o período de balão para um empréstimo de taxa fixa. A nova taxa de juros é a taxa atual do tempo na conversão. Os mutuários terão de pagar uma taxa de processamento mínimo para converter seus empréstimos.

1/1 Interesse apenas empréstimos
Este é um interesse apenas empréstimo em que o mutuário tem de pagar inicialmente o interesse. Depois disso, o mutuário verá os pagamentos subir. Muitas pessoas tirou esses empréstimos na esperança de que o mercado imobiliário vai se recuperar e entrou em apuros.

opção de empréstimo
um empréstimo opção é um tipo de ARM (Adjustable Rate Mortgage). Ele permite uma maior flexibilidade de pagamento, geralmente com menores pagamentos de juros por um período de tempo definido. Após esse período de tempo, no entanto, a taxa fica reajustado de acordo com os termos e condições do empréstimo. Isso pode ser muito perigoso para aqueles que don &'; t necessariamente compreender o contrato totalmente. O outro perigo com muitos planos de empréstimo opção é que o mutuário passa a maior parte do seu tempo simplesmente reembolsar o juro sobre o empréstimo e não o próprio empréstimo. As opções de empréstimos já foram bastante popular com as pessoas que jogam o mercado imobiliário, uma vez que lhes permitiu comprar propriedades com uma taxa de pagamento de juros baixa inicial antes de vendê-los novamente. Desde o colapso da comercialização da habitação, no entanto, tais práticas não são tão comuns e hipotecas de empréstimo opção não são tão populares quanto eram uma vez Restaurant  .;