Vendas a descoberto 101: Entendendo o Processo

Casa foreclosures ainda estão em ascensão nos Estados Unidos. Muitos proprietários não têm idéia de para onde se virar ou as muitas opções que estão disponíveis a eles para parar de encerramento. Uma das ferramentas disponíveis para eles é curto venda da propriedade. Embora possa não uma solução ideal para o proprietário, ele pode parar o processo. A venda a descoberto é de forma alguma garantido, e antes que possa ser feito há alguns hoops o proprietário terá de saltar através de. Anos atrás, as vendas a descoberto foram raras. Agora, em cidades pesados ​​encerramento vendas curtas são bastante comuns. Let &'; s tomar olhar para o processo, o que é e como é feito

O que é uma venda curta

A definição de uma venda a descoberto (ou o processo de venda a descoberto) pode.? ser definida como tal:. quando uma casa ou outra propriedade tem um preço abaixo do valor de mercado atual, mas menos do que a quantia que o proprietário do imóvel deve o titular da hipoteca sobre o imóvel

Então, o proprietário começa a ficar para trás em seus pagamentos de hipoteca e não será capaz de arcar com o pagamento. Eles percebem que a propriedade irá entrar em foreclosure no futuro previsível. O valor de mercado atual de sua propriedade é agora menos do que o que devem. Eles entrar em contato com o titular da hipoteca ou titulares se eles têm uma segunda hipoteca e perguntar sobre a possibilidade de uma venda a descoberto. A venda a descoberto isn &'; t uma magia corrigir no entanto. Em alguns estados que não vai eliminar toda a dívida hipotecária. O proprietário ainda pode ser legalmente responsável para a diferença. Se o banco se compromete, a venda a descoberto pode ir para a frente.

O processo de um Short Sale

Antes de uma propriedade pode ser posta à venda como uma venda a descoberto, a empresa de hipoteca deve aprová-lo. Uma vez que a aprovação tenha sido concedida, a propriedade pode ser listados para venda através de um corretor de imóveis. Uma palavra de cautela sobre vendas a descoberto e escolher um agente para listar a propriedade, verifique se o corretor de imóveis listando a casa tem muita experiência de venda a descoberto, tanto como um agente da lista e um comprador &'; s agente. O isn &' processo de vendas de venda a descoberto; t como uma venda de casa normal. Leva muito mais tempo para ser concluído e existem formas adicionais que precisam ser concluídas para que a venda para percorrer. No topo de tudo isso é a restrição de tempo a venda estará sob a fim de evitar a hipoteca de ir 90 dias de atraso. Uma vez que a casa está listado para a venda, o agente da lista irá apresentar quaisquer ofertas para o proprietário e detentor da hipoteca. Todas as ofertas em casa deve ser aprovado e aceito pelo titular da hipoteca. Que pode adicionar vários dias ou mesmo semanas para o processo, entretanto, o relógio está correndo. Além disso, se a propriedade tem uma segunda hipoteca sobre ele, segundo o titular da hipoteca também deve aprovar a venda. Potenciais compradores também podem ser adiadas pelo período de tempo para receber uma resposta e olhar para outra propriedade

Devido a esses fatores, as vendas a descoberto aren &';. Ta bala mágica. Mesmo se tudo correr como planejado, eles têm um tempo significativamente maior do que as vendas de fechamento normais. O percentual de propriedades de venda a descoberto que se fecham é significativamente menor do que anúncios regulares, bem como (apenas 11% das vendas a descoberto de Nevada estão já vendidos). É importante que você tenha uma compreensão clara desta antes de tentar curto venda de sua casa. Esperamos que agora você tem uma compreensão clara do processo de venda a descoberto eo que ela implica Restaurant  .;