15 Reverse Mortgage Mitos Revelado

Enquanto os empréstimos de hipoteca reversa são cada vez mais popular ainda há uma série de falácias sobre eles que precisam ser esclarecidas. Esses equívocos não são os únicos que você vai encontrar. Os listados neste artigo, porém, são os mais prevalentes. Este artigo irá se concentrar em limpar os 15 principais mitos de hipoteca reversa.
1. O banco assume a propriedade do imóvel. Este é um dos maiores mitos em torno. As hipotecas reversas são empréstimos. Como todos os outros empréstimos que o mutuário mantém a posse do título de propriedades.
2. A propriedade deve ter zero de dívida sobre ele. Uma propriedade com uma hipoteca pendente ainda pode se qualificar. Os eventuais saldos pendentes hipotecas pode ser pago com o empréstimo de hipoteca reversa. Sims 3. Os custos são elevados. Todos os custos de fechamento pode ser financiado reduzindo assim o temido fora de bolso despesas normalmente associadas a um empréstimo hipotecário normal. Estes empréstimos são regulamentados pela FHA tão somente HUD aprovado são permitidos taxas.
4. Os pagamentos são feitos mensalmente. Esse tipo de empréstimo não exige pagamentos, somente quando o empréstimo é devido ou se surgirem outras circunstâncias, tais como o mutuário sai ou morre.
5. O mutuário vai receber os fundos imediatamente. O mutuário pode escolher como deseja receber os pagamentos através dos seguintes opções: Lump-sum, os pagamentos mensais ou como uma linha de crédito levantado como o mutuário aprouver. Os mutuários também podem optar por receber fundos em uma combinação das formas acima mencionadas
6.. Home Equity Mortgage Conversion (HECM) – empréstimos são tratados pela Autoridade Federal de Habitação (FHA) ou do governo. Estes empréstimos são emitidos em particular. O governo &'; s papel é apenas para garantir contra a inadimplência e nada mais
7.. Apenas certas casas são elegíveis: Quase todo o tipo de casa único é elegível para este tipo de hipoteca. No caso de casas móveis devem ter sido construída nos últimos 30 anos. O mutuário deve possuir a terra a casa móvel senta-se em. A casa móvel deve ser colocado em algum tipo de fundação permanente. Alguns condomínios e moradias também são elegíveis.
8. Uma hipoteca reversa pode ser sobreviveu. Enquanto um proprietário continua a viver na casa como sua residência principal e continua a pagar impostos e seguros o empréstimo não será devido.
9. Você deve ter uma boa pontuação de crédito para se qualificar. Existem apenas duas exigências principais que você deve cumprir para se qualificar. O mutuário deve ter pelo menos 62 anos de idade ea propriedade deve ser a sua residência principal. Seu histórico de crédito ou situação financeira é de pouca importância para o credor.
10. Saldo do empréstimo será superior a valor da propriedade. É possível em alguns casos que o valor do empréstimo é maior do que o valor do imóvel. A diferença é perdoado. Herdeiros ou da propriedade não são responsáveis ​​para fazer a diferença.
11. Só financeiramente idosos amarrados iria considerar a obtenção de uma hipoteca reversa. A idéia de que somente idosos desesperados precisando de dinheiro são os únicos que recebem estes empréstimos é completamente incorreto. Muitos idosos encontrar estes empréstimos são uma grande ferramenta de planejamento financeiro usando o dinheiro para melhorar seus anos de aposentadoria
12.. Uma vez que o empréstimo é devido o banco vai vender o imóvel. Uma vez que o tempo vem para o empréstimo a ser pago você ou seus herdeiros têm a opção de pagar o equilíbrio e manter a propriedade ou vender a casa e usar os rendimentos para pagar o empréstimo fora. O credor não irá forçá-lo a vender a casa.
13. Meu Medicare ou social renda de segurança será afetada. Benefícios da Previdência Social e do Medicare ou não são afetados por receber esse tipo de empréstimo, porque eles não são vistos como renda.
14. Existem requisitos de regras que regem a forma como as verbas do empréstimo pode ser usado. Não existem regras que informam sobre como ou onde você pode gastar o dinheiro que você recebe. Essas decisões são inteiramente até você
15.. Uma vez que a casa é vendida quaisquer fundos que sobraram ir para o credor. Depois que o empréstimo tenha sido reembolsado todos e quaisquer fundos que sobraram voltar para o mutuário ou aos seus herdeiros.
Muitos desses mitos de hipoteca reversa consumidores vieram de medo ou má interpretação sobre a forma como esses empréstimos trabalho. Uma vez que um consumidor entende o benefício &'; s que possam tomar decisões mais informadas Restaurant  .;