7 maneiras de evitar a exclusão

Não por culpa de seu próprio país, você pode estar enfrentando um dos maiores desafios de sua vida; como evitar que a propriedade de ser encerrado em cima.

Por que deixar o banco tomar o seu bem mais valioso e deixá-lo com nada? Felizmente, existem alternativas. Na verdade, existem sete maneiras que você pode evitar a exclusão. São eles:

1. Refinanciar Página 2. Traga o seu actual hipoteca Sims 3. Criar um “ &" treino; com o banco
4. Declarar falência
5. Criar “ &" equidade compartilhada;
6. Transferir o título
7. Vender o imóvel rapidamente

Let &'; s discutir cada opção — o que é, e os prós e contras do uso de cada um deles:

1. Refinanciar Online em hoje &'; s mercado, existem muitos tipos diferentes de instituições financeiras que emprestam dinheiro. Embora você possa não ser capaz de refinanciar com o seu banco local, devido à sua situação atual, existem muitas empresas de hipoteca e emprestadores que se especializam em soluções de financiamento criativas. Que &'; s como eles podem competir com os grandes bancos. Eles são capazes de rever a sua situação e encontrar uma solução para suas necessidades. É verdade que o empréstimo que você começa provavelmente terá uma taxa de juro mais elevada do que um empréstimo regular. Mas se você tem uma boa quantidade de capital próprio em sua propriedade, a capacidade de refinanciar provavelmente será uma boa opção que &'; s disponíveis para você

2.. Traga o seu actual hipoteca
Eu sei o que você está pensando: “ Se eu pudesse trazer a minha hipoteca atual, eu não iria o &'; t estar nesta situação &"; Isso pode ser verdade, mas você já investigou todas as formas possíveis que você pode ser capaz de obter os fundos? Você pode pegar emprestado de um amigo, familiar ou colega de trabalho? Você pode vender algo? Será que o seu empregador tem nenhum programas de empréstimo dificuldades? Brainstorm com membros da família ou amigos próximos. Quanto mais você pensar sobre isso, o mais provável é que alguém vai se lembrar ou se deparar com uma solução.

3. Criar um treino com o credor
O credor não quer encerrar. Que &'; s porque os credores estão no negócio de ter seu dinheiro no trabalho em empréstimos, e não sentado em uma propriedade de terem levado de volta através de encerramento. Nem que seja apenas uma marca negra na instituição de crédito, mas dói a sua imagem financeira também. Portanto, em muitos casos, os credores estão dispostos a fazer “ &treinos" (também conhecido como um acordo de tolerância). O que isto significa é que eles estão dispostos a trabalhar com os pagamentos em atraso que são devidos, até que se torne novamente atual.
Um treino típico seria o credor tendo o montante total de seus pagamentos para trás e dividindo esse número por 12 ou 24 . Eles, então, adicionar essa quantidade aos seus pagamentos correntes, até que sejam pagos. Ao considerar um treino, você &'; tenho que ser capaz de fazer esse pagamento extra cada mês ou você estará de volta onde você começou — no processo de encerramento para o segundo tempo. Nesse ponto, o banco não vai olhar muito favoravelmente sobre a sua situação. It &'; s melhor trabalhar com um especialista em treino … alguém que tenha feito exercícios antes e sabe o “ meandros &"; do negócio de empréstimos.

4. Declarar falência
Declarar falência é uma opção viável para ser encerrado em cima, mas ele deve ser usado apenas como um último recurso. Além disso, usá-lo somente se você sabe que você será capaz de manter-se com os pagamentos de empréstimos futuros. Caso contrário, você &'; re apenas adiando o inevitável, e quanto mais tempo você esperar, menos dinheiro você vai ficar com de sua propriedade. A falência será relatado em seu relatório de crédito por sete anos. A falência também será relatado na seção financeira do jornal — &';. Sa exigência do tribunal de falências

Declarar falência também é caro. Quando declarar falência, você terá a opção de declarar o Capítulo 7, 11 ou 13 falência. Referem-se a diferentes partes da lei de falências, e referem-se se você está um pouco em dívida e precisa de renegociar com os credores, ou se você realmente está indo para andar longe de suas dívidas. No entanto, alertou que, porque você só pode declarar falência periodicamente, certas dívidas futuras não pode ser elegível para até mesmo a proteção da bancarrota. O ponto é que a falência deve ser a sua rota de último recurso. Se você realmente não tem outra alternativa, ligue para nós e vamos dar-lhe os nomes de dois ou três advogados de falência respeitáveis.

5. Criar equidade
compartilhada Para criar equidade compartilhada, você pedir o dinheiro de um investidor, a fim de fazer seus pagamentos de volta. No retorno para trazer o seu empréstimo atual, você dá ao investidor uma determinada parcela do capital em sua propriedade. Você está desistindo de posse de parte, em troca de manter a posse de parte:. Isso bate dar a coisa toda com o seu credor
Dos sete métodos para evitar o encerramento, este é o mais difícil de realizar, porque não há muitos investidores que estão dispostos a arriscar dinheiro (os pagamentos em atraso) sobre um indivíduo que tem uma história de não pagar.

6. Título de transferência
Esta é uma forma de venda da propriedade. It &'; s chamado de “ a &" assunto; transação. Um investidor se oferece para fazer seus pagamentos para trás e assumir sua propriedade, sujeito à hipoteca existente. O título da propriedade vai para o comprador &'; s nome, embora a hipoteca permanece em seu nome até que o empréstimo seja liquidado. Isso pode demorar tão pouco como 30 dias, ou até três anos. Você pode perguntar: “ Como eu sei que o investidor vai fazer os pagamentos &"?; A resposta é muito simples: Ele acaba de fazer backup de todos os seus pagamentos em atraso; ele agora tem uma participação financeira na propriedade. Ela só faz sentido que ele faz seus pagamentos para proteger seu investimento.

Este tipo de venda está se tornando bastante comum. Os benefícios para você:

· Você don &'; t ter um encerramento em seu registro; Restaurant · Você pode obter algum dinheiro imediatamente para começar de novo; Restaurant · Você resolve imediatamente o seu encerramento iminente; e Art · Seu crédito é construído de volta através nenhum esforço de sua própria
porque o investidor torna-se seus pagamentos de volta e começa
fazer seus pagamentos mensais da hipoteca no tempo cada mês.

Em pouco tempo, sua pontuação de crédito é mais uma vez em boa posição.

7. Vender o seu imóvel rapidamente
Às vezes, as pessoas só querem se afastar de uma situação ruim, e deixar tudo que lembra-los dessa situação para trás. Neste caso, você vende sua propriedade definitiva, recolher toda a equidade que você tem na propriedade e começar tudo de novo. Um grande coisa sobre o tempo é a sua capacidade de curar as feridas. Sim, as coisas podem ser ruins agora, mas como Johnny Cash sempre disse, “ Isto também passará &" ;. Pode ser o momento para enfrentar o que está acontecendo e agir no seu melhor interesse agora para um amanhã melhor. Você pode vender o seu imóvel através de um agente imobiliário ou diretamente para um investidor. Vendendo diretamente para um investidor você vai economizar a comissão que você iria pagar a um agente imobiliário e, mais importante vai lhe poupar tempo. Um agente imobiliário, por vezes, leva de três a seis meses para encontrar um comprador. Se por algum motivo que o comprador não pode obter financiamento ou fechar na propriedade, você pode ficar em um ligamento real.

As três a seis meses (ou de oito a doze meses neste mercado) que um agente imobiliário pode tomar para encontrar um comprador poderia ser maior do que você pode pagar. Que &'; s porque uma vez que o seu credor não definiu uma data para o encerramento, que irá encerrar naquela data, independentemente de o comprador precisa de mais tempo. Em muitas situações, os investidores como pode pagar em dinheiro e pode fechar rapidamente Restaurant  .;