Pergunte a você mesmo Antes de refinanciamento sua casa

Será que um refinanciamento de seu empréstimo à habitação de som como uma boa idéia para você? Se assim for, certifique-se de responder a algumas perguntas simples antes de fazer a bola rolar. Desde um refinanciamento em muitas maneiras imita o processo que você passou ao se aplicar para sua hipoteca inicial – com a exceção de que agora você está, na verdade, já vivendo na casa – não deve haver surpresas para esperar, e você provavelmente se lembra como compilar documentos, preencher o pedido de empréstimo, e, provavelmente, também tem uma boa idéia sobre qual credor ou corretor que você pode querer trabalhar com para este empréstimo.

Há uma série de perguntas a fazer antes de começar, e talvez o mais crucial é a questão sobre as taxas de juros. São as taxas suficientemente baixas para justificar a despesa de se candidatar a um novo empréstimo? Por exemplo, se as taxas de juros são muito mais baixos que você vai economizar uma mensal de US $ 100, parece que isso pode ser um grande negócio. Por outro lado, se o custo para este empréstimo é $ 3.000, em seguida, você levaria cerca de 30 meses para quebrar mesmo. Você pode chegar a esse resultado simplesmente dividindo $ 3.000 em US $ 100. Se você pensar em se mudar em um par de anos, você realmente perder dinheiro no negócio. Assim, a economia só são verdadeiramente realizado se você ficar em sua casa, pelo menos por mais 30 meses.

Outra pergunta a fazer é se deve ou não qualquer uma das taxas são negociáveis. Se você tem uma pena de pagamento amarrado ao seu empréstimo original, você não será capaz de negociar fora. Esta taxa está ligada à nota promissória inicial e você já concordaram com isso. No flipside, alguns credores estão dispostos a reduzir significativamente as suas taxas; tudo o que é necessário é um consumidor que pede o desconto. Vale a pena comprar ao redor para as taxas de juros mais baixas entre as diversas instituições financeiras à sua disposição e também os credores &'; disposição para negociar sobre os custos dos empréstimos. Em alguns casos, os credores irão executar oferece dinheiro de volta que têm de pagar as taxas, mas, em seguida, vire-se e pagar o dinheiro de volta para o consumidor. Vale a pena reinvestir esse tipo de dinheiro para o empréstimo hipotecário – como princípio de pagamento &ndash adicional; em vez de gastá-lo em outra coisa.

Por último, mas não menos importante, considerar se você está feliz com o produto de empréstimo que você tem. Se você atualmente tem uma hipoteca de taxa ajustável, você pode ser melhor servido com um empréstimo de taxa fixa, especialmente se a tampa sobre o reajuste tarifário é definido bastante elevado. Considerando-se que um bom número de hipotecas de taxa ajustável têm taxas definido tão alto quanto 11%, eles podem fazer uma casa incomportável em apenas poucos anos. Por outro lado, se você já tiver uma hipoteca de taxa fixa de 30 anos, mas antecipar ser capaz de pagar o empréstimo muito mais cedo, você pode realmente estar em melhor situação com uma hipoteca de 15 anos e as economias subsequentes longo prazo você pode ser capaz de perceber se a pagar fora a sua casa muito mais cedo

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