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O que acontece com segunda hipoteca Após encerramento do primeiro?

Cenário:

Eu tenho um encerramento em breve a ter lugar em minha primeira hipoteca. O que acontece com a segunda hipoteca se for pago até à data? Eu era tão estúpido que pagou uma empresa XYZ $ 1000 para negociar um plano para pagar o primeiro empréstimo. eles me prometeu que o primeiro credor hipotecário certamente aceitar o seu plano. Mas eles cair a bola eo primeiro credor ganhou`t levar nada. Agora, ele `s apenas 10 dias para a venda de encerramento. O credor está simplesmente tentando colocar a culpa em mim. Existe uma maneira que eu possa voltar a US $ 1000? Que `s vai acontecer quando eles vendem para fora da casa? Será que o xerife vir e guardar todos os meus pertences, se eu ainda estou lá na propriedade? Estou tão chateado, eu poderia ter usado a $ 1000 para a primeira hipoteca em vez de pagar XYZ. O que você sugere agora?

Solução:

Uma vez que o primeiro credor hipotecário forecloses sua propriedade, ele vai vendê-lo para o maior lance no leilão de encerramento venda. O produto da venda será usado para pagar o seu primeiro empréstimo e, em seguida, o segundo. Se há uma escassez, eo primeiro credor não recuperar a totalidade do saldo primeiro empréstimo, ele pode dar-lhe um período de tempo de acordo com as leis estaduais ou bancários após o que vais ter de desocupar o imóvel. There`ll ser uma data fixada pelo Sheriff em que ele `ll vir e despejá-lo se em tudo você don`t se mover para fora.

Agora, quando o primeiro credor realiza uma venda de encerramento, a segunda hipoteca credor pode tomar as seguintes medidas:

  • Arquivar um julgamento da deficiência contra você, se a venda doesn`t encerramento cobrir todo o saldo segundo empréstimo hipotecário
  • Arquivar um julgamento civil contra você em. tribunal ou enfeitar o seu rendimento.
  • A oferta para a propriedade no momento da venda de encerramento, a fim de recuperar o dinheiro o segundo credor tenha investido.
  • Mesmo depois de o primeiro credor vende fora da propriedade, o segundo credor pode pagar a quantidade necessária de dinheiro para o primeiro e voltar imóvel no final do período de redenção.

    Além das etapas acima, o segundo credor pode também cobrar-off qualquer não remunerado dívida depois de obter uma parte das receitas da venda, quando o primeiro empréstimo é pago. Isto significa que o segundo credor considera a dívida como incobráveis. Mas você ainda don &'; t perder a sua obrigação de pagar segunda hipoteca após encerramento

    A segunda hipoteca carga-off terá um impacto negativo sobre a sua pontuação de crédito.. Então, tentar pagar a dívida cobrado-off e solicitar o segundo credor para que ele relata às agências que podem então atualizar o status em seu relatório de crédito como "Pago Charge-off" ou "resolvido Charge-off".

    No caso de você don`t pagar a dívida cobrado-off, pode ser considerado como renda e, dependendo das leis estaduais, você pode ter que pagar imposto sobre a dívida não paga. No entanto, se o credor perdoa a dívida não paga, você não pode ter que pagar imposto desde que você se qualificar para a isenção fiscal em dívida hipotecária perdão.

    O que eu sugiro é, salvar o seu dinheiro para o aluguel porque o encerramento é inevitável como `s apenas 10 dias à esquerda para a venda. Além disso, tente negociar com o segundo credor para que ele aceita o valor que você pode pagar em parcelas fácil. Isso ajudará você a evitar uma carga-off que está sendo refletido em seu relatório de crédito Restaurant  .;

    • hipoteca e financiamento de casa

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