Mortgage Dívida Eliminação Secrets
O eliminação da dívida hipotecária
processo que nós estamos indo para compartilhar com você, sem dúvida, colocá-lo no caminho certo para eliminar o pagamento da hipoteca. Uma vez que você começar a colocar essas estratégias para usar, você será muito mais feliz como você se livrar dessa dívida onerosa.
Adjustable Rate Mortgages - ARM de
Se você entrar em um ARM, você está abrindo-se a pagamentos mais elevados de casas mensais desde as taxas de juros ARM não são fixos.
Basicamente, a taxa de juros que você paga em redefinições da ARM a uma taxa "superior" em um curto período de tempo (geralmente 1, 3 ou 5 anos). Como resultado, seus pagamentos mensais da hipoteca vai disparar
É muito triste ver tantas pessoas que estão lutando com esses aumentos de pagamentos após seus resets ARM; muitos a ponto de perder suas casas.
hipotecas de taxa fixa
Você verá que uma hipoteca de taxa fixa é uma opção melhor, em seguida, um ARM. Na verdade, você vai encontrar a grande maioria das hipotecas lá fora são hipotecas de taxa fixa de 30 anos.
O problema com a de 30 anos fixo é que vai literalmente comer um buraco em seu bolso. Isso ocorre porque as notas de 30 anos vai custar-lhe centenas de milhares de dólares em pagamentos de juros. Na verdade, as empresas de hipoteca amo hipotecas de 30 anos, porque eles torná-los ricos.
Seus pagamentos de hipoteca mensais são baseados em um esquema de amortização onde o seu pagamento mensal é composta de ambos juros e principal. Desde a parte principal de seu pagamento mensal é o que reduz o saldo da sua hipoteca, a grande maioria do seu pagamento é "não" pagar as suas dívidas de hipoteca, porque a maior parte deste pagamento está sendo alocado para o interesse.
Pré-pagamento Penalty Cláusula E Mortgage Dívida Eliminação
Você vai querer certificar-se de sua hipoteca existente não tem uma cláusula de pena de pagamento nele. A pena de pagamento é uma taxa avaliada pelo credor hipotecário sobre o mutuário que for pré-pago a totalidade ou parte do principal do empréstimo hipotecário, antes que seja devido.
Um grande número de empréstimos hipotecários convencionais não contêm uma cláusula de pré-pagamento. No entanto, dependendo do credor que você está lidando, alguns fazem. Assim, é prudente para garantir que você não tem que lidar com essa cláusula no evento que pretende acelerar seus pagamentos de hipoteca.
extra pagamentos principal
Esta hipoteca técnica de eliminação da dívida dá-lhe a opção de fazer pagamentos principais extra para o seu empréstimo hipotecário que lhe permitirá pagar a sua hipoteca substancialmente mais rápido . Você também tem a vantagem de poupar vários milhares de dólares em pagamentos de juros minha usando esse método.
A partir de 1 de pagamento, você pode pagar sua hipoteca em metade do tempo por simplesmente pagar a sua hipoteca pagamento regular mais " apenas "o montante principal do pagamento 2. Ao fazer isso você fez, basicamente, dois pagamentos e conseguiu evitar o pagamento dos juros de 2
.
Outra maneira de olhar para isto é que você pagou o principal duas vezes mais velozes. Porque você está pagando o dobro do principal, você &'; re saltar para baixo o cronograma de amortização dois meses em um momento; ou duas vezes mais rápido.
Para o segundo pagamento de hipoteca, você vá até o pagamento 3 onde você vai pagar o seu pagamento de hipoteca mensal completo, mais o principal pagamento extra a partir de 4; e você continuar a partir daí.
O que é agradável sobre este método de eliminação da dívida hipoteca é a sua flexibilidade. Se você tiver apenas US $ 25, $ 50, $ 100 para exemplo, para colocar em direção a pagamentos extras principais, por todos os meios que você deve fazê-lo. Você ainda obter a sua dívida hipotecária pagou mais rápido e salvar milhares de dólares em pagamentos de juros.
refinanciar a um menor taxa
Esta é outra excelente estratégia de eliminação da dívida hipoteca que certamente pode beneficiá-lo. Para descobrir se é no seu melhor interesse para refinanciar, você precisa calcular o seu ponto de equilíbrio.
O ponto de equilíbrio é o tempo que leva para fazer em poupança mensal (se você tivesse refinanciado em um taxa inferior) que você paga em taxas para fazer o refi. Você pode calcular seu break even simplesmente dividindo as taxas de hipoteca por a poupança mensal.
Por exemplo, digamos que você poderia economizar US $ 100 por mês por refinanciamento, e os custos de fechamento refi seria de R $ 3.000. Seu ponto de equilíbrio é de 30 meses a partir de agora: a US $ 3.000 em custos dividido pelo US $ 100 por mês na poupança.
Se deve ou não refi se resume a quanto tempo você planeja viver na casa que você está pensando em fazer a refi diante. Por exemplo, se você esperar para continuar a viver na casa por mais de dois anos e meio, você vai economizar dinheiro no longo prazo através de refinanciamento.
Mas, se você planeja vender a casa antes, então, você é melhor ficar com a hipoteca que você tem.
The 15-Year Fixo Empréstimo
Esta é uma excelente estratégia de eliminação da dívida hipotecária, porque com a 15-year fixa, a equidade em sua casa está crescendo muito mais rápido do que com uma de 30 anos fixo. Isso ocorre porque a 15-year fixo coloca o valor do dinheiro no tempo do seu lado.
Em outras palavras, você &'; re ter seus pagamentos mensais de hipoteca mais ponderados ao principal, permitindo-lhe pagar a si mesmo, aumentando rapidamente seu capital próprio em vez de pagar mais interesse para a empresa de hipotecas através de um de 30 anos fixo.
investir em um fundo mútuo Índice
Este é um método de eliminação da dívida hipoteca fantástico; mas exige disciplina de sua parte. Usando essa estratégia, você iria investir seus pagamentos de hipotecas principais extra em um fundo mútuo não Índice de carga.
Esta estratégia depende do seu horizonte de tempo por causa de ações fundos mútuos são uma estratégia de investimento a longo prazo. Mas nós temos que dizer-lhe que os retornos históricos sobre esses fundos de índice têm em média 11%.
Compare a 11% a sua taxa de juros de hipoteca, e você pode ver por que isso é uma grande estratégia Restaurant  .;
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