Compre-se deixar mercado próspero

De acordo com o Conselho de Mortgage Lenders (CML) do mercado de buy-to-let no Reino Unido ainda está forte. O Reino Unido viu o número de buy-to-let empréstimos hipotecários sobem 23%, este tipo de empréstimos são responsáveis ​​por 10,3% de todas as hipotecas em circulação no país.

Os empréstimos para buy-to-let propriedades começaram a subir durante o segundo semestre de 2007, quando o número de pedidos de hipotecas padrão começou a cair inicialmente. CML &'; o diretor-geral s, Michael Coogan, disse: "A demanda inquilino da propriedade privada alugado permanece forte, e comprar-se deixar está cumprindo um papel importante para ajudar a fornecer um fluxo maior de casas de alta qualidade para alugar."

"Muitos buy-to-let empréstimos têm taxas de juros vinculadas a taxas interbancárias, então pode ter visto aumentos robustos em pagamentos quando Libor subiu para níveis anormalmente elevados no segundo semestre de 2007.

" Estes agora estão propensos a voltar a níveis mais baixos em linha com a redução das taxas Libor desde dezembro do ano passado. "

Em toda a indústria é um equívoco comum que os empréstimos para proprietários é empréstimos de alto risco, porém de acordo com estatísticas é este setor do mercado que têm níveis mais baixos de mora e repossessions que outros tipos de proprietários de casa. A popularidade continuou por hipotecas buy-deixá-to-tem sido uma boa notícia para os credores, corretores, consultores e empresas de chumbo hipoteca.

O total de buy-to-deixar hipotecas que foram encontrados para ser mais do que três meses em atraso aumentou em 2007 de 0,58% para 0,73%. Este valor ainda era muito inferior ao de 1,1% dentro de todos os devedores de hipotecas que estavam três meses atrás com seus pagamentos.

O número de despejos de buy-to-let propriedades é apenas 0,1%, em comparação com 0,23% mostrada dentro de todo o mercado. Malcolm Harrison, porta-voz da Associação dos agentes deixando residential (ARLA) acredita que há uma série de razões que o mercado vai continuar a crescer

Ele disse:. "Nada disto é surpreendente, este é o mais tipo principal de empréstimos. Nos últimos dois anos, temos visto mais famílias individuais em formação, mais exigência de flexibilidade entre os trabalhadores contratados, e da imigração paga uma parte também. "

No meio da crise de crédito ea pesadelo bancário que causou Northern Rock &'; s queda, muitos outros credores hipotecários menor especializadas também têm enfrentado problemas e caíram fora do radar.

Em alguns casos, as empresas ainda maiores têm enfrentado tempos difíceis. Paragon, o Reino Unido &'; s terceiro maior credor buy-to-let, precisou a fonte £ 287 milhões para manter no negócio porque os bancos não estão dispostos a emprestar-lhes mais dinheiro

No entanto, este não é um. problema para a maioria dos credores como eles pertencem a grandes grupos bancários, tais como Nationwide, Bradford & Bingley, HBOS, Lloyds TSB e Barclays. O número total de credores manteve-se quase estável em 95, como novas empresas surgiram enquanto alguns desapareceram.

De acordo com Moneyfacts, no entanto, o número de buy-to-let hipoteca promoções em oferta caiu. Após ter subido tão alto quanto 2.200 em julho de 2007, este número reduziu para 1.500. Especialistas da indústria acreditam que o mercado vai se manter à tona ao longo de 2008.
Tim Haia, de Birmingham Midshires, um credor hipotecário buy-to-let, disse: "Com a demanda continua a superar a oferta, compra-se deixar continuará a ser na demanda devido a fatores sócio-econômicos, tais como a imigração crescente. "

Assim, parece que os proprietários estão fazendo a maior parte do efeito da crise de crédito sobre a popularidade de alugar. Como compradores de primeira vez não pode dar ao luxo de chegar na propriedade escada si, e estão ficando virado para baixo para pedidos de hipotecas, a demanda é forte para propriedades de aluguel. Mais experiente e financeiramente estáveis ​​candidatos serão testados com os mesmos critérios rigorosos ao se aplicar para uma hipoteca, mas são mais propensos a ser aceite pelos credores Art  .;