Disputas sobre os dados da NAR levantam dúvidas sobre o papel Realtors 'Em A bolha do mercado imobiliário

alegações recentes de que a National Association of Realtors foi inflar os dados de vendas de casas levantar questões sobre o grupo &'; s papel na bolha imobiliária eo mercado imobiliário ainda está lutando

Os economistas usam seus números de vendas para casa. avaliar a saúde de ambos os mercados de habitação e para a economia global. Mas esses números estão a ser posta em causa. Dizendo NAR &'; s vendas de casas são inflados por 15 a 20 por cento, uma empresa de análise de habitação, CoreLogic, descobriu que o grupo de comércio &'; s números contradizem seus dados, bem como informações de outros pesquisadores. Talvez uma agência governamental não-tendenciosa como as vendas Shome US Census Bureau, os mercados da habitação, NARhould assumir a comunicação dos dados de vendas de casas todo-importantes.

Os emprestadores de hipoteca são muitas vezes acusada de causar a bolha de preços de casa, enquanto NAR &' ; s papel na crise tem sido largamente ignorado. Os credores podem optar por aprovar pedidos de hipotecas ou não, mas eles não definir preços das casas. Lenders considerar o valor avaliado casa, mas esse valor é baseado em outros valores das casas próximas. Se todo o mercado se as, casas caríssimas, em seguida, individuais são percebidos como valorizados de forma adequada. Como muito hipotecas subprime contribuíram para a bolha de preços de casa não é clara. Talvez fazendo hipotecas disponíveis para mais pessoas ajudaram a aumentar a procura de casas, mas hipotecas subprime foram feitos para tornar a casa própria possível para mais pessoas, como as minorias e os compradores de casas de renda baixa e moderada pela primeira vez.

Os compradores e vendedores trabalhando com seus agentes imobiliários estabelecer os valores das casas. Agentes imobiliários eram de fato um fator de condução até os valores das casas. Basta lembrar os programas de televisão que mostram como ficar rico rapidamente por casas lançando

Pelo menos um comentarista, está chamando para investigação do Congresso em NAR &'; s papel na bolha imobiliária, afirmando que:. &Ldquo; Se uma investigação revelou a organização Realtor tão firmemente cúmplices no acúmulo da nação &'; s distorção habitação, wouldn &'; t que o trabalho para controlar-nos esta auto interessado e irresponsável grupo industrial privado &";?

NAR pode não ser irresponsável, mas não é um órgão do governo imparcial. It &'; s um grupo comercial da indústria trabalhando para agentes imobiliários, uma líder de torcida consistente para a compra de imóveis

Tomemos por exemplo a sua declaração em maio de 2005 que a acessibilidade da habitação tinha melhorado por dois trimestres consecutivos, mantendo habitação ao alcance in. maioria das áreas. Como executar em Business Wire, NAR disse que a típica família teve 132,9 por cento da renda necessária para comprar uma casa ao preço existente-home médio, que era $ 188.800. Uma família de renda média ganhando $ 56,323 poderia pagar uma casa que custa $ 250.900. O aumento da renda, ele disse, tinha compensar as taxas de hipoteca mais elevadas e aumento dos preços das casas e pagamentos de hipoteca mensais mantiveram-se historicamente baixos apesar do aumento dos preços das casas que tinham superaram o aumento dos rendimentos, disse que seu economista-chefe na época

“. Há teria que ser um aumento significativo das taxas de juros de hipotecas para a acessibilidade a declinar até o ponto onde a família típica só poderia pagar uma casa com preço mediano, &"; disse Al Mansell, presidente da NAR no momento e CEO da Coldwell Banker Residential Brokerage em Salt Lake City. “ Nenhum dos modelos de previsão mostram as taxas de juro a ficar ainda perto a esse ponto, sublinhando a solidez da habitação como um investimento para o futuro previsível &";.

Oops. Acho que ele tem que errado

Mansell sofreu casas tornou-se mais caro, mas assinalou que, felizmente para os compradores de casa, Low Down pagamento hipotecas estavam disponíveis Restaurant  ..;