Reverter Mortgage informação sobre as opções disponíveis HECM para Idosos

Um HECM, ou Home Equity Conversão Mortgage, é um tipo de empréstimo segurado pelo Federal Housing Administration (FHA), que permite que os proprietários de alto nível para retirar uma parte da equidade em sua casa. Hoje, HECMs compõem mais de 90% de todos os empréstimos de hipoteca reversa. O restante destes empréstimos normalmente são financiados por organizações sem fins lucrativos e instituições privadas.

Ao procurar informações hipoteca reversa, a maioria dos idosos irá descobrir rapidamente que há mais para HECMs do que anteriormente realizados. Idosos que querem uma hipoteca reversa federal-segurado terá de escolher entre dois produtos de empréstimo diferentes: o HECM Standard and HECM Saver. FHA também oferece o HECM para o programa de compra, o que torna possível para os idosos a comprar uma nova residência principal com o produto de uma hipoteca reversa

reverso Informações Mortgage:. HECM Padrão VS HECM Saver

O HECM Standard é FHA &'; s mais antigo produto de hipoteca reversa. O Saver HECM mais tarde foi introduzido em Outubro de 2010. Embora ambas as opções permitem que os consumidores a converter uma parte de sua home equity em dinheiro, idosos à procura de informações hipoteca reversa devem notar duas diferenças importantes entre os dois produtos de empréstimo.

Como o nome sugere, o Saver HECM foi projetado para reduzir os custos de tomar uma hipoteca reversa. Com o HECM Padrão, idosos são obrigados a pagar um prémio de seguro de hipoteca upfront (MIP) igual a 2% do seu valor de declaração. O Saver HECM requer apenas um PMI inicial de 0,01%. Ambos os produtos, no entanto, realizar um PMI anual de 1,25%.

Infelizmente, junto com custos reduzidos, o Saver HECM também oferece pagamentos menores. Em média, os idosos vão receber entre 10 e 18% a menos com o Saver HECM. Para escolher um produto, os idosos devem considerar essa informação de hipoteca reversa e determinar se custos mais baixos ou um maior pagamento é mais importante para sua situação específica.

hipoteca reversa informações sobre as opções de pagamento disponíveis

Em Além de escolher um produto de empréstimo, os mutuários também deve decidir como desejam receber os seus rendimentos. Hipoteca reversa rendimentos deve primeiro ser usado para pagar quaisquer ônus, como um empréstimo hipotecário já existente, contra uma propriedade. Se houver recursos sobrando, os mutuários podem optar por receber seus rendimentos restantes várias maneiras diferentes.
Seniors pode optar por receber seus rendimentos como uma linha de crédito, pagamentos de prazo, pagamentos de posse, os pagamentos modificados prazo, ou pagamentos de posse modificados. Os mutuários que optarem por receber os pagamentos prazo receberão pagamentos fixos mensais para um período específico de tempo. Pagamentos de posse são pagamentos mensais que continuam durante o tempo que um mutuário permanece em sua casa. Os mutuários que optarem por abrir uma linha de crédito terão livre acesso aos seus fundos, o que aumentará como a casa se valoriza. O termo modificado e opções de posse modificados combinar uma linha de crédito com pagamentos, quer prazo ou de posse.

Com todas as opções disponíveis, inverter hipotecas pode parecer complicado. Felizmente, os idosos na esperança de obter uma hipoteca reversa tem uma grande quantidade de informações hipoteca reversa disponíveis para eles. Idosos que querem informações hipoteca reversa mais personalizado pode contatar um profissional conselheiro ou hipoteca FHA-aprovados para obter uma melhor compreensão destes empréstimos Restaurant  .;