Comprar hipotecas ruins para salvar o mercado

Angel Gutierrez acredita que ele é a resposta para a crise imobiliária atual como ele compra off hipotecas ruins.

Ele compra hipotecas em grandes quantidades, muitas vezes uma dúzia de cada vez, em uma fração de seu valor de emprestar instituições incapazes de lidar com o elevado número de padrões que eles estão vendo no momento.

Depois de comprar as hipotecas, Gutierrez vai de porta em porta a negociar reembolsos mais baixos para os proprietários. Se essa abordagem não é bem-sucedida do possível, ele se oferece para pagar dinheiro amarrado proprietários a mudar de casa.

Depois de os proprietários em dificuldades sair, Sr. Gutierrez vende sua casa em uma taxa razoável, fazendo um lucro para si e para aliviar a carga sobre o mercado de hipotecas.

Sua abordagem elimina os mutuários mais confiáveis ​​do mercado imobiliário e estabelece um preço definido para as casas.

“ Você compra a hipoteca para tostões sobre o dólar, levar a vara grande, dizer que o proprietário como vai ser, então duplicar o seu dinheiro de forma muito fácil, &"; Gutierrez disse.

No mês passado, Gutierrez visitou uma cidade agradável, onde ele havia sido informado pelo Services hipoteca que havia três belas casas lá onde não há pagamentos de hipotecas tinham sido feitas por meses.

Gutierrez ganhou o controle das hipotecas e estava a caminho de fazer uma visita aos proprietários presentes, que foram inadimplentes em seus pagamentos de hipoteca. Ele diz que uma visita dele é mais bem-vindo do que a visita de um cobrador de dívidas ou o homem repo.

Uma das casas ele se aproximou foi a casa de Armida e Gilberto Leos. Armida diz que seu marido teve que sair da aposentadoria após os seus reembolsos de hipoteca subiu de US $ 2.400 por mês para $ 3.200

Ela disse que “. Eu me sinto muito ruim para meu marido, porque ele trabalhou com o coração para nos levar esta casa e agora estamos perdendo &";.

A família Leos estão em situação líquida negativa grave, devido $ 455.000 em sua hipoteca, apesar de a casa recentemente a ser avaliado em $ 193,000 Art  .;