Refinanciamento simplificado: FHA Streamline Facts

Se você é um proprietário FHA-segurados atual que ainda está fazendo pagamentos de hipoteca, é provável que você tem procurado em suas opções de refinanciamento. Por ter requisitos de elegibilidade simples e redução da burocracia, FHA Streamline refinanciamento é uma opção muito atraente para muitos mutuários. As informações a seguir podem ser úteis para você para determinar se este empréstimo faz sentido para a sua situação única

FHA Racionalizar benefícios:.

• Sem verificações de qualificação — seu presente de hipoteca FHA prova que você é um bom risco de crédito

• Não há necessidade de calcular uma dívida-to-income ratio

• Não há nenhuma verificação de crédito ou verificação de renda exigência

• Sua avaliação original pode ser usada para calcular o montante do empréstimo, o que é útil para os proprietários que estão debaixo d'água em seus empréstimos

• Não há necessidade de se encontrar com um oficial de empréstimo — se as suas autorizações de credor, você pode ser capaz de completar a papelada através da Internet ou por telefone aplicar

Mortgage Insurance:

Como obter uma menor taxa de hipoteca sem a criação de um aumento considerável em seus prémios de seguro de hipoteca é uma das principais vantagens do refinanciamento FHA Streamline. Prémios de seguros de hipotecas anuais (paga mensalmente) e iniciais relativas a novos empréstimos FHA hoje são fixados em 1,25 por cento e 1,75 por cento do montante do empréstimo, respectivamente. Um refinanciar FHA Streamline irá reduzir esses prémios para 0,55 por cento e 0,01 por cento (prêmios iniciais são de US $ 10 para cada $ 100.000 do montante do empréstimo). No entanto, os prémios reduzidos só estão disponíveis para os mutuários com um empréstimo FHA existente que foi aprovado antes de 1 de junho de 2009. FHA empréstimos aprovados após essa data terã os novos prémios mais elevados quando refinanciada.

O FHA também determina se refinanciamento criará um benefício real - uma redução do risco de aumentos da taxa ou um pagamento mais baixo - em comparação com o seu empréstimo existente através de um teste de benefício tangível líquido. Uma seção das medidas de teste se o seu seguro de hipotecas, juros e principal cai em pelo menos 5 por cento. Prémios mais elevados reduzir o benefício de refinanciamento para os proprietários cujos empréstimos foram aprovados após a data &ndash de corte; o suficiente para fazer o novo empréstimo falhar no teste benefício tangível líquido.

sobreposições Lender:

Um dos benefícios do refinanciamento FHA Streamline não está exigindo uma pontuação mínima de crédito ou de avaliação, o que significa que você pode refinanciar até mesmo se você &'; re de cabeça para baixo em sua hipoteca atual. No entanto, a maioria dos credores impuseram suas próprias normas de qualificação, chamada “. Sobreposições &"; Alguns exigem uma pontuação FICO * de pelo menos 640 e outros não aceitará qualquer pontuação menor do que 680, mas alguns podem aceitar uma pontuação tão baixa quanto 500 com uma taxa de juro mais elevada. Alguns credores também vai exigir uma avaliação. Então se você tem prejudicado de crédito ou o empréstimo está debaixo d'água, fazer compras por um credor que oferece condições flexíveis.

Requisitos:

• Sacar é limitada a US $ 500 (para ajustes no fechamento)

• Fechando os custos não podem ser adicionados ao seu montante do empréstimo

• Evitando custos de fechamento, aceitando uma taxa de juro mais elevada, pode causar o seu empréstimo a falhar o benefício tangível teste
líquido

• Sobreposições podem exigir documentação de estabilidade financeira e responsabilidade

• Deve ter uma hipoteca FHA
existente

• Não há pagamentos hipotecários atrasados ​​para os últimos 12 meses

• Deve ter possuído a propriedade por pelo menos seis meses

• Deve ter um emprestador FHA-aprovados

• Fechando os custos devem ser pagos na frente ou tratadas através de uma “ com a avaliação &"; ou “ sem custo &"; FHA Streamline empréstimo

Hoje &'; s economia dita que para tornar a habitação mais acessível, todo mundo precisa de uma forma de reduzir os pagamentos mensais. Com pagamentos mensais permanentemente baixos, o dinheiro que você vai economizar com um empréstimo FHA Streamline pode percorrer um longo caminho para ajudá-lo a alcançar seus objetivos financeiros

* Nota:. Uma pontuação FICO torna-se uma parte substancial do relatório de crédito que os credores usam para avaliar a sua credibilidade. FICO é um acrônimo para os criadores da pontuação, a Fair Isaac Corporation Restaurant  .;