Fazer a oferta para comprar uma casa

Finalmente, você chegou! Você encontrou a casa dos seus sonhos! Ter um profundo respirar e manter a calma. Você deve agir rapidamente, mas com sabedoria. Tome as emoções de fora e começar a trabalhar. Você e seu agente imobiliário deve agora decidir sobre a melhor oferta para fazer. A maioria das ofertas são negociáveis! A decisão de apresentar uma oferta de preço mais baixo ou uma oferta completa de preços vai depender de muitos fatores.

* Os comparables lhe dará um ponto de partida quando se considera o preço a oferecer. Comparables são uma lista de várias casas que venderam em sua área de interesse, que são mais semelhantes aos da casa em que você quer comprar. Seu agente vai puxar estes a partir do sistema MLS.

* Atualmente estamos em um mercado comprador, o que significa que há mais casas à venda do que os compradores e os preços das casas são muito mais baixos do que seriam em um estábulo mercado. Vendedores são geralmente mais flexíveis e dispostos a negociar em um mercado comprador. Isso poderia encorajá-lo a fazer uma oferta mais baixa ou pedir mais concessões vendedor.

* Outros compradores estão à procura tão bem e se você realmente gosta da casa as chances são de que outros compradores vão também. Isso pode influenciar você a fazer uma oferta de preço integral ou perto demais dele.

* O DOM ou dias no mercado também podem influenciar a oferta. Se a casa tem sido no mercado 6 meses ou mais, o vendedor pode estar ansioso para receber um presente fora de sua folha de pagamento. Isso pode se traduzir em um melhor preço e os termos para você

* “. &Rdquo Motivado; vendedores com necessidades específicas para uma venda mais rápida, tais como; um fora do vendedor estado, divórcio, venda de imóveis, vendedor que precisa mudar, ou que tenha comprado uma outra casa e está levando duas hipotecas. Todas estas situações poderiam se traduzir em um grande negócio para você.

Faça It Down
Uma vez que você tenha decidido sobre preço e termos seu agente, então, elaborar uma proposta por escrito para comprar a casa. O contrato irá incluir o seu preço de oferta, a quantidade de depósito em dinheiro, que se tornará uma parte de sua pré-pagamento, a data que você espera para fechar ou um pedido para o vendedor para pagar seus custos de fechamento. Seria sensato para incluir uma linha do tempo para o vendedor para responder saber quando considerar a oferta rejeitada. Se você quiser incluir aparelhos, tratamentos de janela ou luminárias. Tudo isso deve ser escrito em sua oferta de compra de contrato a ser juridicamente vinculativo. Promessas ou acordos verbais não são juridicamente vinculativas

Contingências:. A rede de segurança
Algumas ofertas são feitas com contingências, eventos que devem ocorrer antes que a oferta é vinculativa e concluir tais como uma casa inspecção satisfatória no prazo de 10 dias. Ou o comprador obter uma hipoteca satisfatória no prazo de um período de tempo especificado. Como você pode ver cláusulas de contingência dar-lhe uma maneira de sair do negócio se determinados eventos não acontecem.

A aceitação, rejeição ou balcão
Se o vendedor assina a oferta como você enviou-lo, então você vai tem um contrato vinculativo para comprar a casa. A oferta também poderia ser rejeitada ou uma contra-oferta pode ser feita pelo vendedor. Se uma contra-oferta é feita você tem a opção de aceitar, rejeitar ou combater a contra-oferta. Retirando uma oferta também é uma opção. No entanto, você vai querer consultar com seu agente e, possivelmente, um advogado, se a oferta já foi aceita pelo vendedor. Retirando neste momento poderia causar a perda de seu depósito em dinheiro.

Você agora atingiu o porta passo para aquisição da casa própria, boa sorte em cruzar o limiar! Para obter mais informações sobre as opções de compra de casa visitar www.MyFirstMichiganHome.com Restaurant  .;