O que não fazer antes de comprar uma residência

Comprar uma casa pode ser uma tarefa enorme, mas um grande número de compradores de casas não percebem que há alguns passos cruciais para tomar antes mesmo de começar. Ou, mais precisamente, existem alguns passos fundamentais para não tomar. O que você faz apenas antes de iniciar o processo de compra de casa pode fazer uma diferença considerável.

Antes de tudo, ficar longe de compras do bilhete grande. Grandes eletrodomésticos, eletrônicos, férias e especialmente veículos - qualquer coisa que você necessita para comprar a crédito. A questão é que quando você vai para o seu provedor de empréstimo para se qualificar para uma hipoteca, eles vão ter um olhar para o seu rácio "dívida-to-income". Esta é essencialmente a porcentagem de sua renda mensal bruta que é gasto em dívida. Tudo o que é pago mensalmente, incluindo HOA taxas, impostos, empréstimos estudantis, seguros, cartões de crédito e, você adivinhou, pagamentos de carro. Ter uma elevada percentagem de dívida a renda vai fazer os credores cauteloso de qualificar você para um empréstimo. Se você deve comprar ambos, tentar comprar a casa antes do carro.

Em segundo lugar, tentar manter todo o seu dinheiro onde ele é para poucos meses. Não só isso significa não há compras de grande valor, mas também fazer um esforço para evitar mover seu dinheiro em torno de uma conta para outra. Quando você vai para se qualificar para uma hipoteca, o credor terá de ver sua fonte de renda, mais provável para os últimos dois ou três meses. Os depósitos e retiradas terão de ser documentados e fornecidos a eles. Isto significa que se você mover seu dinheiro em torno de um lote, você vai ter ainda mais papelada que você precisa fornecer o seu provedor de empréstimo. Se você é incapaz de fornecer essa papelada, você provavelmente não terá qualificado. Torná-lo menos complicado em ambos você e tentar manter sua trilha de papel simples para alguns meses.

Em terceiro lugar, se você está pensando em mudar de carreira, tentar esperar até depois que você comprou sua casa. Claro, se você está mudando para uma cidade ou estado diferente, você não pode ter uma escolha. Basta ter em mente as consequências desta mudança possa ter. Lenders vai olhar para o seu rendimento ao longo dos últimos dois anos para ajudar a determinar o seu rendimento futuro estimado. Se você é um trabalhador assalariado e está transferindo para um trabalho comparável com o mesmo (ou superior) o salário, então este não deve ser um problema. O credor deve se sentir confortável projetando sua renda futura com base em seu trabalho anterior. O mesmo vale para funcionários horistas, enquanto o salário e as horas são comparáveis. Se grande parte da sua renda é derivada de comissões, no entanto, pode haver um problema. Mesmo se você está mudando para uma empresa diferente com a mesma posição na indústria, pode haver incerteza nos olhos do provedor de empréstimo sobre suas perspectivas futuras de comissão. A pior coisa a fazer seria uma mudança drástica carreira como, digamos, passando de uma posição assalariada para ser independente. Isso provavelmente fará com que seja impossível para os credores para prever de forma eficaz o seu rendimento e eles podem não estar inclinado a dar-lhe o empréstimo. Se você puder, comprar a casa antes de mudar de emprego.

A compra de uma casa é um processo complexo, já que você não quer torná-lo ainda mais complicado através das escolhas que você faz antes mesmo de começar. Faça um esforço para evitar estes erros e você será um passo mais perto (espero) uma compra de casa lisa.

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