Modificação do empréstimo - Como saber se você está recebendo um bom negócio

Talvez você acabou de completar uma modificação de hipoteca, ou você está no mercado para um e você quer aprender tudo o que puder. De qualquer maneira, é provável que você se perguntando como saber se uma modificação acordo de empréstimo casa é bom ou ruim. Independentemente de qual fase do processo em que está, você vai querer ter certeza de que o que você está recebendo realmente vai ajudá-lo quando tudo estiver dito e feito. Como você pode determinar isso? Existem dois métodos principais, e estes são descritos abaixo.

Esteja ciente, no entanto, que, por causa da modificação do empréstimo é um desenvolvimento relativamente recente na indústria financeira, algumas comparações padronizadas têm surgido. Não há nenhuma tabela específica que você pode olhar para ver o que a taxa de juros adequada deveria ser, ou qualquer coisa assim. Originadores de empréstimos não estão sob qualquer obrigação de fornecer modificações de empréstimos em tudo. Em algumas situações, o fato de que você fosse capaz de obter qualquer tipo de negócio pode ser bom o suficiente. Em outras situações, você pode estar cavando-se em um buraco mais profundo
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A coisa mais próxima de uma abordagem de avaliação normalizado é o "teste de 31 por cento", que vem de estudos realizados pelo FDIC que demonstraram que uma saudável o pagamento mensal da habitação é aquele que é menos de 31 por cento do seu rendimento total do agregado familiar mensal. Você realmente não deveria estar pagando mais de 31 por cento de seu dinheiro em sua casa. Esta é a coisa mais próxima de uma diretriz que existe nesta indústria. Se sua renda familiar mensal é de R $ 4500, você não deveria estar pagando mais de $ 1.395 em despesas de habitação. Se após sua modificação do empréstimo o pagamento é maior, você pode ter motivos para questionar se você tem um bom negócio. Mas este é apenas um princípio geral.

A melhor maneira de determinar se você está fazendo um bom negócio é realizar o que alguns chamam de "teste de vida real", que basicamente faz a pergunta: "Será que isso funciona ? " Será que sua modificação do empréstimo salvar sua casa de encerramento e ter você de volta em seus pés financeiramente? Se sim, então sua hipoteca reestruturação foi um sucesso! Se você é capaz de manter a sua casa, em vez de vê-lo perdido para os credores, então você sabe que você tenha obtido pelo menos um "bom o suficiente" negócio em seu empréstimo modificação.

Mas para encontrar as melhores ofertas, entre em contato com um profissional de confiança no campo. Não há melhor maneira de navegar nas águas complexos, estruturados de modificação de hipoteca do que trabalhar com alguém que conhece a indústria |  .;