Reinvestindo Produto da REO vira em propriedades Commercial

Em um artigo anterior, eu apontou que esbarra com o financiamento para apoiar compras de imóveis comerciais pode ser tanto intimidante e até mesmo proibitivo para muitos investidores imobiliários.

Se este cenário soa verdadeiro para você, então você pode considerar algo um pouco mais básico para ajudar a construir algum impulso investir e também para colocar algum dinheiro no bolso como você &'; re fazê-lo. Uma das melhores maneiras de fazer algum dinheiro grande no atual mercado imobiliário está lançando propriedades REO

Apenas para que &';. Re todos na mesma página, REO propriedades são aqueles que foram impedidos de, e agora estão de volta nas mãos do banco. Não há proprietário para negociar com propriedades geralmente têm título claro, que muitas vezes são descontados, e investir neles é muito mais um processo repetitivo.

Agora que você pode muito bem estar vendo como REO propriedades podem se encaixar em seu arsenal de investimento, como é que você ainda manter o seu olho no prêmio maior, propriedades comerciais, com grande fluxo de caixa?
Eu acho que você pode olhar para as duas formas de investimento imobiliário mão em mão. Let &';. S utilizar alguns números para ilustrar o que quero dizer aqui

Você está interessado em imóveis comerciais que têm valores de cerca de US $ 1 milhão. Com as tendências atuais de empréstimos que eles são, isso significa que você provavelmente vai precisar de cerca de US $ 300.000 para comprar um imóvel como este. Pode Reo lucros aleta ajudá-lo a vir para cima com isso? Let &';. S ver

Seu mercado atual está repleto de casas unifamiliares que estão disponíveis como REOs. Com um preço de compra médio de US $ 100.000 e um preço médio de vendas de $ 175,000 depois de menor correção para cima, você acaba com um lucro líquido médio de US $ 50.000 por negócio. Isto é inteiramente razoável no mercado atual e ele levaria apenas seis tais ofertas para avançar com o pagamento que você precisa para sua propriedade comercial maior! Será que o seu interesse ser despertado se você soubesse uma grande propriedade comercial foi apenas um ano ou dois de distância (ou até menos)? Achei que você talvez.

Naturalmente, uma consideração que ainda precisa ser feito é o lugar onde os fundos virão de colocar este plano em ação. I &'; ve escrevi antes sobre o valor de atrair credores privados para suas promoções e acho REO vira pode proporcionar um grande credor privado segue para apoiar seus empreendimentos comerciais na estrada. Como fazer isso será o tema de um próximo artigo portanto, fique atento Restaurant  !;