Deduções Propriedade de aluguer - Enormes poupanças fiscais

Essas dicas sobre aluguel de deduções de propriedade que nós estamos indo para compartilhar com você irá fornecer-lhe um imenso abrigo de imposto. Você verá que existem várias deduções fiscais que você pode tomar por possuir ainda uma propriedade de aluguel.

Eu sei disso porque eu já possuía imóveis para alugar durante vários anos e têm aproveitado essas economias fiscais.

Tratar imobiliário como um investimento em vez de um Small Business

Você vai conseguir maiores economias do imposto como um investidor imobiliário; não um pequeno negócio. Bens imóveis utilizados como um pequeno negócio inclui corretores de imóveis, construtores, empreiteiros e pessoas que compram propriedade para vendê-lo rapidamente (flip casas). . Eles têm uma imobiliária "business" e não são considerados investidores

Por outro lado, um investidor imobiliário compra uma propriedade como um investimento de longo prazo, que é maior do que um ano &'; s tempo, alugar para inquilinos.

Deduções Imobiliário Arrendamento

Você terá suas deduções de imposto de propriedade de aluguer de IRS anexo E. Esse calendário é onde você vai indicar a sua propriedade de investimento receitas e despesas. Como você pode ver, há várias despesas que podem ser tomadas como deduções, incluindo "outras" despesas (itens de linha 18).

Aqui está uma lista abrangente de deduções fiscais propriedade de aluguer que você pode tirar proveito de como um investidor:

* Publicidade

* Auto

Você pode deduzir qualquer quilometragem você dirigiu para manter e gerir a sua propriedade. Por exemplo, você dirige a partir de seu escritório em casa (que você pode configurar como um senhorio) para o seu aluguer. Você seria capaz de reivindicar essa quilometragem como uma despesa no seu anexo E.

Você pode observar as palavras-chave é "manter e gerir" a sua propriedade. Isto significa que se você precisa de carro para a propriedade para verificar como um reparo é bem vinda, você pode escrever fora desta quilometragem.

Se você dirigir para o seu aluguer de casa para falar com o seu inquilino sobre qualquer coisa a respeito da casa ou para cobrar aluguel, este é quilometragem dedutível

Como gerenciar sua propriedade também pode incluir fazendo uma unidade por olhar para a propriedade para garantir que ele &';. s em boas condições. Apenas certifique-se manter bons registros de quilometragem, incluindo a finalidade da viagem.

* A depreciação

A sua propriedade de aluguel residencial fica depreciado ao longo de 27,5 anos. Por exemplo, se você pagar US $ 100.000 para a casa, você pode tomar um imposto depreciação write-off de $ 3.636 ($ 100.000 /27,5 anos) por ano, que é tomado como uma "perda de papel" contra qualquer rendimento bruto que você faz. Esta é uma dedução fiscal substancial

* Limpeza & Manutenção

* Seguro de proprietário

* Mortgage Interesse em

* Os impostos de propriedade

* Utilities (se você pagá-los, em vez de o inquilino)

* Custos de telefone, PO Box, os custos relacionados com a Internet para o seu aluguer propriedade

* Reparações & Suprimentos

* despesas educacionais

* Honorários relatório quotas do clube Portal Imobiliário

* crédito Tenant

* honorários profissionais

* Gestão de Taxas

* taxas de associação de proprietários

Não há controvérsia de que as propriedades de aluguer são um dos poucos remanescentes melhores paraísos fiscais que você pode aproveitar para conseguir grandes poupanças fiscais tempo
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