Recuperação - Mas How Soon

A última semana tem, como de costume, visto algumas notícias misto sobre o mercado imobiliário. Entre as previsões de novas quedas nos preços da habitação ter sido previsões de recuperação. Notícias confusas do Banco da Inglaterra em seu relatório trimestral de inflação só pode ter contribuído para a incerteza alguns poderia ser perdoado por sentimento agora.

Um exemplo desta falta de clareza surgiu a partir de uma pesquisa realizada sobre preços de casas por Headline imóvel. Questionado sobre a questão de saber se os preços das casas vão continuar a cair até 2008, 79 por cento dos jornalistas de propriedade disse que sim, mas 54 por cento dos profissionais de propriedade disse que não. Assim opinião de especialistas, pode razoavelmente ser dito, é um pouco dividido.

Talvez o melhor é concentrar-se na análise que incide sobre a mais ampla imagem possível. Neste contexto, o Banco do Relatório Trimestral de Inflação da Inglaterra pode dar a melhor idéia do que está por vir para o mercado imobiliário. A notícia não foi tão bom quanto alguns esperavam, com um corte tão baixo quanto 4,5 por cento a ser considerado como problemático dado o perigo de aumento da inflação. Mas o relatório também indicou que a manutenção da actual taxa de 5,25 por cento causaria um undershoot da meta, portanto, pelo menos, mais um corte pode ser esperado.

Mesmo os cortes até agora, no entanto, estão destinados a fazer o impacto necessário, de acordo com alguns especialistas do setor, a única discordância ser quando. Esta semana os construtores Manning Stainton anunciou que em um pequeno almoço de trabalho que tinha realizado em Leicestershire o Royal Bank of Scotland estrategista Neil Parker previam uma recuperação no mercado para começar na parte final deste ano.

vista do Sr. Parker era que não havia dúvida de que a economia eo mercado imobiliário tinha levado um golpe na esteira da crise de crédito e ainda enfrentou dificuldades agora. Mas enquanto não haveria uma recuperação imediata, não seria o início de uma até o final deste ano devido ao afrouxamento dos laços monetários sendo realizados, tanto pelo Banco da Inglaterra e do chanceler Alistair Darling.

Ele disse: "O Banco da Inglaterra do corpo ajuste da taxa de juros - o comitê de política monetária - já começaram o processo de redução das taxas de juro para apoiar o crescimento".

No entanto, enquanto este é, sem dúvida, uma visão otimista de longo prazo do impacto dos cortes da taxa, pode de fato ser menos do que os mais recentes dados divulgados justifica.

Essa informação veio adiante da Associação Nacional de Agentes Imobiliários (NAEA), que anunciou que em janeiro de seus membros descobriram que housebuyers subiram 11 por cento, as ações subiram nove por cento e as vendas médias por agente aumentou para oito de figura de cinco de dezembro.

Comentando os resultados, NEAE chefe-executivo Peter Bolton King disse: "Estou confiante de que estão apenas começando a ver os benefícios da primeira descida dos juros em dezembro e as últimas diminuição trimestre por cento em fevereiro vai ajudar ainda mais aumentar a confiança de todos os compradores e, particularmente, os compradores de primeira vez. "

Se a melhora registrada em janeiro pelo NAEA continuar, pode de fato dar uma indicação sólida de uma recuperação do mercado. Parte disso pode ser resultado de uma melhoria da acessibilidade através de mergulhos nos preços e menores taxas de hipoteca, mas que por sua vez pode fornecer o catalisador para um mercado que começa a crescer novamente no bem sério antes do final deste ano.

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