Time For A especulação Para End

O velho ditado "especular a acumular-se" pode soar verdadeiro - mas em mais de uma maneira quando se trata do mercado de buy-to-let. Acumulando fracasso parece ser o caminho para alguns no mercado buy-to-let como a natureza da indústria e do estado da cena da habitação inclina as vantagens tudo para o longo prazo senhorio.

Tal ponto foi feito por Tom Entwistle, editor do portal senhorio Landlord Zone. Sr. Entwistle apontou que onde os preços estão caindo, os especuladores estão em um momento difícil, mas não aqueles que estão olhando para aluguer retorna para uma renda e agora o mercado a subir ao longo de um período muito longo de tempo do que apenas os próximos meses .

Ele declarou: "Para os proprietários estabelecidas que estão executando isso como um negócio, em oposição aos que têm apenas ido para o investimento especulativo, eles estão felizes com isso [a situação de queda dos preços].

"Realmente não importa o que o preço de sua propriedade é se você está alugando-o para o longo prazo. E se eles não cair, alguns deles vão estar comprando no ", acrescentou.

Isso foi particularmente verdadeiro, Senhor Entwistle observou, uma das áreas em que há um excesso de oferta de apartamentos. Exemplo disto foi produzido por propriedade website email4property.co.uk. Este site, que encontrou Bristol ter apreciado o maior crescimento dos preços casa de qualquer cidade da Inglaterra e País de Gales fora de Londres (9,2 por cento), também encontraram valores mais baixos em cidades como Birmingham. De acordo com os números mais recentes do registro de terra a segunda cidade tem visto os preços anuais por um 3.7 muito menor por cento. Um factor que contribuiu para isso foi a queda de 5,5 por cento nos preços no centro de Birmingham, onde quase todas as vendas foram para apartamentos.

É claro, pode haver outros possíveis fatores em jogo, como o fato de que a região sudoeste tem visto aumento da inflação do preço de casa do que as Midlands. Mas David Bexon, diretor da email4peroperty.co.uk, disse que os erros tinha sido feito na renovação e rebranding de tais cidades, afirmando: ". Em alguns casos, isso levou à habitação disponíveis desproporcionados em relação aos requisitos da demográfica local"

Para o investidor de longo prazo, atendendo às necessidades do demográfica local é a chave, se este é apartamentos para profissionais, casas de estudantes perto de uma universidade ou casas maiores para as famílias. Para o especulador, uma corrida para o tipo errado de propriedade no lugar errado e na hora errada foi uma má jogada. Como o senhor deputado Entwistle concluído, os culpados "entrando na onda e vendo isso como uma ótima maneira de ganhar dinheiro rapidamente" será "os únicos a sofrer".

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