As melhores perspectivas na Escócia

Na sua previsão recente que sugeriu o Reino Unido como um todo seria zero experiência casa crescimento dos preços, Nationwide disse que a Escócia propriedade se sairia melhor do que o resto do Reino Unido, com quatro por cento de crescimento em 2008, uma desaceleração, mas certamente não um impasse trepidação.

A explicação para isso projetada melhor desempenho tinha três elementos. Escócia era menos propenso a expansão e retração ciclos de habitação do que outras partes do Reino Unido, a taxa de casa preço-lucro foi mais favorável para os compradores e algumas áreas, nomeadamente propriedade Aberdeen, continuariam a beneficiar de preços mais elevados do petróleo.

Para os investidores e housebuyers iguais, porém, as decisões sobre a compra depender de questões como a localização e ligações de transporte, bem como preço. Para aqueles preocupados com as perspectivas para os preços a subir, é notável que as variações regionais significativas existem dentro Scotland.

Fora das grandes cidades, por exemplo, cidades do litoral da Escócia ter visto os nove maiores aumentos de preço ao longo dos últimos três anos, Halifax afirmou em agosto. Claro, Aberdeen é também na costa, oferecendo uma praia no verão e tempestades do Mar do Norte no inverno, mas a prosperidade da cidade de granito e seu interior tem sido um exemplo claro do impacto dos preços do petróleo. Figuras Lloyds TSB no início deste mês mostrou um 34 por cento aumento de preços casa no ano passado.

Ao mesmo tempo, algumas áreas têm mostrado muito diferentes tendências. Edimburgo aumentou 18 por cento em relação ao ano passado, mas viu um declínio 5,6 por cento. Dundee foi um aumento de 17 por cento sobre o ano passado, enquanto Glasgow arrastou-se atrás em apenas seis por cento. Enquanto isso, fora das grandes cidades do norte da Escócia viu um aumento de 22 por cento na parte de trás de um 9,6 por cento de aumento no último trimestre.

Isto sugere que uma possível tendência emergente é para preços para melhorar o mais ao norte, enquanto a faixa central vê declínio. Outra evidência disto foi relatado pela Escócia no domingo passado fim de semana. As jornal citou números da Housepricereports.com - um site usando estatísticas oficiais para compilar seus dados habitação - que o maior aumento no preço neste último ano tinha sido outra cidade do norte, Fraserburgh em Aberdeenshire em 69 por cento. Em contraste com isso, no entanto, Bearsden, um subúrbio à beira de Glasgow, viu uma queda de dois por cento até 2007.

O relatório acrescentou que outros lugares da Escócia central e do sul, como o vizinho de Milngavie Bearsden , Troon, Lanark e Gourock também viu tanto pequenas quedas ou preços parado.

Housepricereports.com diretor Dan Cookson disse ao jornal tais coisas estavam normais em um mercado experimentando um pouco de resfriamento, dizendo: "Bearsden é uma área que tem tido um enorme crescimento por muitos anos e isso pode ser apenas uma firmando em o mercado." Ele acrescentou que "a Escócia como um todo tem ainda teve um ano muito saudável, mas algumas figuras de crescimento negativas estão começando a aparecer como sempre fazem em um mercado de refrigeração", embora este arrefecimento ainda representava cinco por cento de crescimento no próximo ano.

Em Glasgow, no entanto, pode haver mudanças de longo prazo, o que pode atrair investidores, devido ao potencial catalisador dos Jogos da Commonwealth de 2014, que a cidade foi recentemente premiado. Assim como 2002 anfitriões Manchester e Londres com os Jogos Olímpicos, a cidade colocou a regeneração de seu lado leste no topo da lista de prioridades. Vila dos atletas será focada na área da extremidade leste do Clyde Gateway Dalmarnock, com a possibilidade de ser transformada em habitação depois.

Se isto pode atuar como um catalisador de sucesso para Glasgow dependerá de uma variedade de fatores, como a força da economia, um plano juntou-up e bom transporte, com este último um tema quente após Strathclyde Passenger Transportes escalado para trás propostas para expandir o Metrô. Mas enquanto Edimburgo terá sempre um certo apelo de capital e Aberdeen é o lugar para investir para aqueles que esperam grandes aumentos de preços a curto prazo, grande projeto de Glasgow pode ajudá-la a alcançar a longo prazo.

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