Será que a curto prazo Cuts Dip médio a longo prazo?

O mercado imobiliário do Reino Unido está em um estado curioso de muitas maneiras. Depois de anos de inflação alta impulsionado por uma economia forte e uma queda na demanda, o mercado tem visto uma desaceleração desde a taxa básica atingiu 5,75 por cento ea crise de crédito apresentou uma onda de incerteza econômica.

As evidências da desaceleração no mercado imobiliário passou de um fio a uma inundação, com previsões de baixo, zero ou mesmo crescimento negativo no próximo ano, enquanto website propriedade Hometrack registrou uma queda de 0,1 por cento nos preços em toda a Inglaterra e País de Gales, em outubro.

figuras Hometrack deste mês que dobrou queda, com os Midlands, a área de crescimento mais fraco por muitos meses, vendo a maior queda regional a 0,3 por cento. Mas Londres, durante tanto tempo o inferno em chamas no centro de um mercado quente, é também vendo quedas notáveis. Greater London, na sua totalidade viu uma queda de 0,2 por cento, enquanto o centro de Londres caiu 0,5 por cento, o último destes números serem vistos como um resultado direto da turbulência do mercado de ações causada pela crise de crédito. Savills previu no início deste mês que os trabalhadores da cidade só iria investir £ 2 bilhões no mercado imobiliário no próximo ano, em comparação ao £ 5,5 bilhões neste, informou a Bloomberg.

Embora a tendência centro de Londres pode ser desproporcionalmente afetados pela diminuição bônus City, uma tendência mais ampla poderia ser em desenvolvimento que considera a expectativa de uma queda do mercado, na verdade, levando em um, Global Insight economista Howard Archer disse à agência de notícias, dizendo : "Crescer a especulação de que o mercado imobiliário poderia ver uma correção acentuada nos próximos meses também pode dissuadir cada vez mais potenciais compradores de casas ''

própria visão da Hometrack, expressa pelo diretor de pesquisa de Richard Donnell, foi que:." É É difícil ver o catalisador para qualquer reviravolta de curto prazo na confiança do mercado diferente da taxa cortes interessante no início do novo ano. "

Os cortes da taxa, é claro, são amplamente esperado, com o Bank of dica da Inglaterra para o efeito nos próximos relatório de inflação deste mês. Nationwide previu como muitos como três até Outubro de 2008, o que poderia reacender o mercado. Como tal, pode ser que a desaceleração é uma característica de curto prazo, se alguém considera isso como uma correção necessária ou a conseqüência de infortúnio.

É no contexto de expectativas de longo prazo que questões como a oferta permanecem. Se o mercado imobiliário vai começar a pegar novamente no tempo, essas questões vão voltar. Para aqueles que procuram para enfrentar o desafio de assegurar metas do governo para a construção de casas forem cumpridas até 2020, o mergulho atual na demanda, o que levou a menos casas que estão sendo construídas, significa pouco à luz do quadro maior.

"O atual declínio nas encomendas de construção não afetará necessariamente as metas de habitação para 2020 em todos", disse John Slaughter, diretor de assuntos externos para a Federação Home Builders. Ele afirmou que o mercado era uma entidade cíclica.

Dada a importância do estado do mercado imobiliário nas fortunas dos compradores residenciais e investidores de propriedade da mesma forma, este ponto é importante. Qualquer corte nas metas de habitação poderia significar um déficit ainda maior do que poderia ser o caso uma vez que os fatores que causaram a desaceleração do mercado de cessar a ter um impacto. Em vez disso, portanto, pode-se esperar que não haverá mudança na tarefa dada aos construtores, o que irá garantir tanto a residencial e comprar-se deixar os mercados estão bem abastecidos no futuro.

Como resultado, o Sr. Slaughter comentou: ". Os fundamentos do mercado a longo prazo, que é o que nós olhamos principalmente a, certamente não gostaria de sugerir que não há qualquer caso de redução de metas habitacionais do governo em todos os"

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