Imigração e da recessão Habitação Feitiço Boas notícias para Buy-to-let.

As questões da imigração e habitação têm sido grandes questões nas notícias nos últimos anos, com ambos sendo pontos de discórdia e debate. No primeiro caso, houve uma divisão entre aqueles que acolheram a nova fonte de trabalho provenientes da Europa de Leste, contra aqueles que afirmam que uma ilha cheia de alguma forma está sendo inundado ou simplesmente exibir a xenofobia. Neste último caso, existe uma preocupação generalizada sobre a crise da habitação, mas nenhum acordo claro sobre as soluções ou quem é a culpa.

O que é inegável é que as duas questões têm alguma ligação, com o aumento no Reino Unido população para o topo 60 milhões pela primeira vez o que significa que mais casas, sejam eles próprios ou alugados, teria de ser encontrada. Quaisquer que sejam os debates mais amplos sobre imigração e questões econômicas, este, sem dúvida, mostraram uma benção para
comprar-se deixar casas como muitos, se não a maioria das pessoas que vêm para o Reino Unido não ter feito isso com a intenção de se estabelecer permanentemente, com alguns só na Grã-Bretanha em matéria de vistos de curta duração.

Este ponto foi feito por Nigel Terrington, executivo-chefe da Paragon
Mortgages, que, escrevendo para Este é dinheiro, disse: "Os cidadãos estrangeiros extra de 1,1 milhões que trabalham aqui colocar pressão adicional sobre o nosso parque habitacional finita e, particularmente, sobre o setor privado alugado ". Ele acrescentou que este fator sozinho representa um 3,5 por cento adicional de demanda para a propriedade alugado.

No entanto, o Sr. Terrington acrescentou, há outros contribuintes para o nível de demanda, não menos importante, o impacto da crise do mercado imobiliário, dizendo: "O período de maior crescimento no setor privado alugado não era, como muitos poderia esperar, nos últimos anos, mas sim o período entre 1989 e 1994. " Durante este tempo, ele observou, houve um aumento de 16 por cento em arrendamento privado.

Isso, é claro, foi o período em que o ciclo económico do Reino Unido mudou a partir do boom inflacionário do final dos anos 1980 em 1990 busto, com uma recessão e colapso no mercado imobiliário. Sr. Terrington enfatizou que enquanto a situação não é susceptível de ser repetido porque a economia está mais sólida agora, o nível mais baixo de confiança poderia voltar a trabalhar em favor dos latifundiários buy-to-let.

Tal visão também é favorecida por corretores financeiros Moneygate. Em um comunicado divulgado hoje, a empresa disse que, longe de frente para a desgraça e tristeza por causa da crise imobiliária, compra-se deixar na Grã-Bretanha estava bem colocado para fazer bem. A empresa citou as taxas mais baixas de reintegração de posse, mais o maior renda e ampla base de ativos dos proprietários experientes como razões para os credores para reter mais confiança em buy-se deixar os investidores do que em candidatos a hipotecas residenciais comuns.
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Além disso, a empresa acrescentou, havia "fortes indícios" de que as rendas estavam subindo "agudamente" e continuaria a fazê-lo como a situação se desenrolava.

Assim, a empresa concluiu: "Apesar das previsões de tristeza e melancolia no mercado imobiliário, o mercado de buy-to-let parece destinada a continuar contrariando a tendência com as previsões de até 15 por cento de crescimento ao longo dos próximos ano. "

Enquanto a onda inicial de imigração que veio quando a Polónia aderiu à União Europeia pode ter diminuído, com a maioria dos búlgaros e romenos emigrantes que dirigem para o sul da Europa, o fator de desaceleração está se tornando cada vez mais proeminente. Compra-se deixar os investidores ainda terá muitos motivos para ser otimista como resultado Restaurant  .;