Fatores importantes a considerar Durante um imóvel Compra

O cenário imobiliário comercial de Cingapura está passando por uma fase muito emocionante para qualquer investidor imobiliário na cidade. Os investidores serão capazes de encontrar um mundo de oportunidades neste setor imobiliário. Além disso, o segmento comercial do setor imobiliário da cidade também permite que os proprietários para beneficiar de isenções fiscais do Comprador adicionais &'; s do Imposto do Selo (ABSD), o Vendedor &'; s do Imposto do Selo (SSD) e as muitas regulamentações que se aplicam ao estrangeiro propriedade. Isso pode ajudar a salvar um monte de dinheiro, o que, por sua vez, afeta os eventuais números de lucro no longo prazo.

Ao investir em imóveis comerciais na cidade de Cingapura, há duas maneiras principais que os investidores podem ir sobre com seu esforço. Eles podem fazer o investimento por si só como um indivíduo, ou eles podem formar uma corporação e fazer o investimento como um Private Limited ou como um passivo Limited Partnership (LLP). Em qualquer um destes procedimentos, há uma série de áreas-chave que os investidores precisam prestar muita atenção. Alguns deles foram mencionados abaixo.

Utilização da Central Provident Fund não pode ser feito

No caso de o investimento está a ser por um indivíduo, é importante notar que a utilização do Fundo de Previdência Central ou as poupanças feitas através da Conta Ordinária é proibida para fazer o pré-pagamento. Assim, o pré-pagamento para investimentos em propriedades comerciais, como o Tai Seng ponto terá de ser feita sob a forma de depósito em dinheiro. Assim, os investidores precisam de ter o dinheiro pronto antes que planeja fazer esses investimentos na cidade. Além disso, os pagamentos em numerário adicionais pode ter de ser feita caso a propriedade não é capaz de gerar retornos adequados para os reembolsos de empréstimos em tempo hábil.

Assim, os investidores têm de garantir retornos imediatos ou economizar dinheiro suficiente no banco para acomodar tempo reembolsos.

Aplicação de impostos sobre a propriedade e resgates

O imposto sobre a propriedade aplicável para todas as propriedades comerciais nas quantidades cidade para um apartamento de 10% do valor da propriedade em Ao final de cada ano. Independentemente de saber se a propriedade comercial tem sido arrendado ou ocupado, o imposto é aplicável a todos os imóveis comerciais da cidade. Os proprietários de imóveis vagos podem, no entanto, solicitar um reembolso de imposto com base na sua propriedade de ser vago. Tais restituições e resgates não só são aplicáveis ​​para as propriedades comerciais, mas também se aplica a propriedades residenciais na cidade.

Oportunidades de aluguer e do rendimento do capital

Antes de fazer um investimento em propriedades comerciais, como o Tai Seng Ponto de Singapura, é importante estudar e compreender as várias oportunidades de aluguer de rendimento e geração de capital. Propriedades Comercial geralmente tendem a ter um valor muito maior do que o aluguer de propriedades residenciais, mas ao mesmo tempo, eles também têm as despesas de manutenção mais elevados. Todos estes custos devem ser incluídos no cálculo quando tentando descobrir o rendimento de capital anual de um imóvel residencial em Cingapura. Estes factores irão assegurar um investimento rentável, e reduzir as chances de perda por uma grande margem Restaurant  .;