Alternativas para seis por cento comissão

Recentemente, o Estado do Colorado fez algumas decisões que provavelmente vai acabar com a entrada FSBO taxa fixa apenas MLS listagem de serviços. Outros estados podem seguir o exemplo.

Esta parece ser uma tentativa de voltar ao antigo MLS modelo rígido de seis por cento perfil, uma abordagem mais tradicional, onde a seis por cento é normalmente dividido com três por cento indo para o corretor de listagem e três por cento para o Comprador Broker.

Flat Fee Services oferece o vendedor enorme poupança e vêm em uma variedade de pacotes.

A fase Essencial Plano Fee 4 Apenas listando realmente poderia poupar algum dinheiro. Você paga como você precisar do serviço e apenas para o básico, sem frescura.

Há sempre foi um segmento dos corretores de imóveis que se agarrou a cobrança de seis por cento e um outro segmento de corretoras que tentou dar ao consumidor um serviço justo por um preço justo.

Então, o que a Portaria significa para você?

Pode ser que você &';. ll pagar comissões exorbitantes para obter a sua propriedade em MLS

A alternativa é encontrar Brokers em sua área que estão fazendo algo parecido com o que &'; re fazendo com 4 fase Essencial Listagens de taxa fixa. Veja se você pode negociar uma fase Somente 4 listagem Essencial.

O &'; s que

Há realmente apenas quatro fases essenciais de uma transação imobiliária:

1?. Lista com serviço de listagem múltipla
2. Tenha uma gravação Broker e /ou rever o seu contrato e contra-oferece Sims 3. Tenha um ato Broker como um coordenador de transação e siga todos os detalhes inumeráveis, datas e prazos de fechamento para garantir as obrigações contratuais sejam atendidas.
O Broker irá mantê-lo informado sobre as obrigações contratuais e escrever alterações ao contrato, conforme necessário.
4. Ter o Broker supervisionar os detalhes do fechamento

O corretor é geralmente paga uma taxa de sucesso no fechamento

Isso &';.. É isso.

Em uma casca de noz, que &'; o que &'; s envolvidos na venda Portal Imobiliário

Estas 4 fases são os componentes de um negócio imobiliário.. Se você paga por cada serviço separadamente e pagar uma taxa fixa em vez de uma percentagem do preço de venda você vai economizar uma tonelada de dinheiro.

Geralmente você &'; ll também obter listados em:

• O Broker &'; s website
• Realtor.com
• Os sites de hub
• Vários publicação

Há &'; sa monte de outras coisas envolvidas na venda de um imóvel, mas não faz parte das 4 fases essenciais.

Existem tarefas adicionais, tais como:

• Definir Showings
&touro; Sinais
• Caixas de bloqueio
&touro;
&Touro folhetos; Open casas

O Vendedor pode assumir mais responsabilidade e lidar com algumas ou todas essas tarefas. Nenhuma dessas tarefas exigem uma licença.

São essas cinco tarefas vale três por cento? Em uma venda de dólares $ 200.000 que &';. S $ 6,000 dólares

Se você poderia pagar uma taxa fixa para cada uma das fases essenciais 4 e pagar separadamente como você necessário o serviço, você &'; d salvar milhares de dólares

Então, eu &'; estou sugerindo que você encontrar um corretor, em sua área, que está disposto a negociar e romper com o tradicional seis por cento de listagem

Onde você encontra Brokers que estão dispostos a fazer alguma. classificar uma lista alternativa?

Olhe para publicidade online e páginas amarelas para taxa fixa, com desconto, FSBO, pagar menos Brokers em sua área.

Chame o Multiple Listing Service local e pedir que fornece serviços alternativos. Você pode encontrar alguém que esteja disposto a trabalhar com você

Essencial de quatro fases de listagem taxa fixa é a abordagem a minha empresa está tomando para atender às exigências de uma lei estadual restritiva. Vamos continuar a oferecer uma economia considerável.

RESUMO

Deixe-me resumir e reiterar. . . Você não tem que pagar seis por cento para obter uma casa vendida através dos MLS. Então, por que você faria
Se você, como o vendedor, estão dispostos a assumir mais responsabilidades para a comercialização de sua propriedade, em seguida, tomar as 4 Fase idéias anúncio essenciais para alguns corretores, em sua área, e negociar um acordo que &'?; sa Win-Win para ambos

Eu não ficaria surpreso de ver alguns antitruste e contenção de processos comerciais vêm de estes determinando que tentativa de stymy Broker criatividade em suas ofertas Restaurant  ..;