Desenvolvimento de apartamentos residenciais e terrenos de áreas potenciais de Chennai

O ano de 2011 testemunhou desenvolvimentos importantes que afetaram a economia indiana. As taxas de juros crescentes, decrescentes investimentos estrangeiros, mergulho no Produto Interno Bruto, incertezas globais, et all. O setor imobiliário não é de forma que uma exclusão especialmente com o acesso impedido às finanças por desenvolvedores, crescimento da dívida e PE financia as mais altas expectativas.

Para os usuários finais em habitação, o momento é simplesmente certo, porque o governo está pronto para caminhar os valores de regras para efeitos de registo ao longo de janeiro em que aleta, possivelmente, aumentar o preço da propriedade em Chennai. Para médias e investidores de longo prazo, lotes urbanizados fornecer âmbito potencial para a apreciação vale a pena. Aqui, mais uma vez localização ea proximidade de rodovias estaduais ou nacionais com o desenvolvimento de infra-estruturas em curso deve ser pensada sobre antes de mergulhar em investimento.
Áreas

Sriperumbudur e Wallajabad são citados como potenciais áreas em Chennai aguarda variedade de propriedade township integrado e restrito propriedade atualmente em oferta para o pessoal azul de colarinho dentro da área. Os custos variam de rupias cinco cem por sq pés fora da estrada principal e de negócios analistas esperam que as taxas para o dobro durante um período de 5 anos, se não mais cedo.

Para HNIs e pessoas que tenham liquidez, a escolha é optar maior para o pré lançamento fornece como os desenvolvedores estão ansiosos para negociar sobre os custos de apartamentos e oferecer desconto para pagamento antecipado. Um investidor típico dispostos a assumir uma posição de rupias lakh quarenta – rupias cinqüenta lakh para uma unidade de 2 BHK com uma vizinhança de 1200 m² vai antecipar um retorno de Rs 800 por pés quadrados em 2 anos em um local média em Chennai. Além disso, optar entre o opt-in de registo da unidade ou de saída.

Desenvolvimento de imóvel residencial em Chennai gira em torno de corredores de crescimento como GST estrada, OMR e Oragadam-Sriperumbudur cinto até mesmo perspectivas de aluguer parecem superior como leasing empresa a demanda está avançando alta por causa do afluxo de profissionais qualificados para a cidade. Principais desenvolvedores de propriedade sobre GST estrada tem compromissos firmes para projetos em andamento de empresas selecionadas para a locação de uma vez que os projetos estão prontos para a posse.

No que respeita à propriedade de negócios, o rendimento depende das dimensões do investimento. Para os investidores maiores, que se situa entre nove e onze por cento a cada ano antes de impostos que, para os investidores com um limite de investimento orientada de rupias crore e dez abaixo, os escalões de rendimento, de sete a nove por cento a cada ano antes de impostos. Inquilinos blue chip não gosto de edifícios de propriedade horizontal, como resultado, a propriedade comercial em Chennai as transações são atualmente vendo uma tendência onde os desenvolvedores estão vendendo apenas o edifício completo ou um mínimo de um proprietário por andar. Isso deixa espaço restrito para os pequenos investidores e, portanto, as oportunidades são restritos aos indivíduos de alta renda.

Os corredores de crescimento de Chennai e também o desenvolvimento da infra-estrutura resultante empurraram os custos da terra para uma nova alta. Como resultado, há um surto na demanda por lotes urbanizados em áreas periféricas e suburbanas. Os investidores preferem parcelas dentro da média a longo prazo desenvolvido, a fim de que ele vai funcionar um hedge contra a inflação.

Devido ao aumento da demanda, os custos da terra em projetos de desenvolvimento traçados são por doze por cento no último sozinho em áreas específicas, como Sriperumbudur, Sunguvarchathiram-Wallajahabad estrada, Singaperumal Koil e Trivellore ano. Com o desenvolvimento dos níveis de conectividade e proximidade com cada transporte ferroviário e de ônibus, tem havido um surto repentino dentro da variedade de traçados propriedade multiplicação desenvolvimento em áreas periféricas e suburbanas. Considerando que algumas são vendidas como lotes outros estão abertos à realização de desenvolvimento habitacional particularmente quando ele é desenvolvido em um maior espaço de terra Restaurant  .;