Sempre obter o título Relatório Preliminar - Short Sale Educação

O Título Relatório Preliminar fornece-nos com uma riqueza de informações, enquanto nos preparamos para a lista e comercializar uma lista curta venda. Esta informação ajuda-nos a desenvolver uma estratégia, encontrar ferramentas, e agilizar os nossos esforços com o processo de venda a descoberto. Após a entrevista inicial com um potencial cliente, pode haver muitas suposições que vamos inicialmente fazer, e essas suposições podem ser esclarecidas com o exame do relatório preliminar título. Quais são algumas das pepitas de informação que estão disponíveis?

Os empréstimos foram transferidos

É muito comum para empréstimos de originar com um credor apenas para ser revendido no mercado secundário. O credor original pode optar por terceirizar a manutenção do seu empréstimo a um terceiro. O credor pode amortizar um empréstimo e enviar o seu empréstimo para uma agência de cobrança. O relatório preliminar título vai identificar os actuais proprietários de todos os empréstimos existentes na propriedade, proporcionando-nos com o destino correto onde estaremos apresentação de um pedido de venda a descoberto.

Comunicado de inadimplência, Aviso de Trustee Venda

Se algum destes são arquivados contra a propriedade, você vai estar ciente do potencial de linha do tempo que você tem para comercializar o imóvel e encontrar um comprador. Pode ser necessário tomar medidas para obter um adiamento de uma venda trustee entrando em contato com o credor para requerer tempo adicional de marketing.

Informações sobre o Empréstimo Originação

A data da originação de crédito pode ser significativo no que diz respeito aos programas governamentais que beneficiam o proprietário. Por exemplo, o Home Affordable Foreclosure Alternative programa (HAFA) se aplica aos empréstimos originados antes de 1º de janeiro de 2009. O relatório também irá mostrar se o empréstimo é o empréstimo original, ou se tiver sido refinanciado – e ajudar a determinar a elegibilidade para programas como o “ Act Mortgage perdão da dívida Relief de 2007 &"; ou o “ Início Programa Mortgage &" ;. Affordable

Outros gravames não-hipotecários

Há vários outros partidos que pode anexar um penhor sobre um imóvel. Você vai encontrar ônus mecânico de empreiteiros que não tenham sido pagos, IRS ou privilégios fiscais estaduais para passado devidos e não pagos impostos, ônus da cidade para violações do código, ônus Homeowner Association para dues HOA inadimplentes, penhoras partido privados de empréstimos de pessoas físicas, penhoras de apoio à criança para pagamentos de apoio vencidas. Para cada lienholder, há uma necessidade de entregar uma carta de aprovação detalhando a lienholder &'; s acordo para liberar a garantia e os termos acordados para a liberação de penhora. Se você descobrir que um lienholder irá se recusar a negociar para o lançamento de seu penhor, não tome o perfil, uma vez que não será possível para a empresa título para completar o fim do compromisso Restaurant  .;