Projetos em Greater Mohali - Compradores desaparecendo

Projetos em Greater Mohali - Compradores desaparecendo sector
Reality em Greater Mohali está enfrentando problemas em desenvolvimento como o custo da terra está aumentando continuamente e espera retornos são muito pobres sobre os investimentos. Esta situação é vivida por muitos desenvolvedores na estrada Kharar-LANDRAN.
Os preços da terra foram aumentou muito nos últimos seis anos nesta região, aumentando assim o custo dos projetos tornando-se impossível encontrar compradores e investidores para o tramas e apartamentos oferecidos para venda para esses desenvolvimentos. O fator de alto custo fez com que muitos projetos permanecem não corredor
Embora existam megacidades que já iniciaram seu trabalho de desenvolvimento, por exemplo esgotos está previsto; carpetes estrada estiver concluída, e começaram a construção, não há compradores ainda ou há uma luta constante para encontrá-los.
O outro fator significativo é que, quando os projetos foram lançados no ano 2006-2008, o setor de realidade estava experimentando crescimento, eo governo no poder, em seguida, foi também apoiar proactivamente o desenvolvimento da região e as iniciativas tomadas na alocação setores para megacidades, muitos investidores saltou no bandwagon pensando bons retornos sobre os investimentos. De acordo com analistas imobiliários, foi um boom então, o mercado realidade viu furacão de compradores, a resposta foi substancial, os compradores estavam procurando habitações a preços acessíveis e as taxas de terras no Kharar-LANDRAN eram baixos em comparação com as regiões vizinhas, como propriedade em Chandigarh e Mohali.
Apenas seis anos atrás, os preços da terra oferecidos aos desenvolvedores foram cerca de Rs 25-40 lakhs por acre e agora subiu até Rs crore 2 e acima. Os agricultores estão a pedir taxas mais elevadas como o próprio governo do estado adquirindo
propriedade em Zirakpur em Rs 1.5 crore um acre. Proporcionalmente, os desenvolvedores têm aumentado os seus preços de venda mais três vezes nesses anos em comparação com o que foi oferecido nos anos iniciais.
De acordo com os especialistas no mercado imobiliário, o mercado de realidade nesta região em breve testemunhar boom enorme como os desenvolvedores estão chegando com planos de pagamento melhor, melhor qualidade de construção, Mullanpur concorrentes (New Chandigarh) está oferecendo vida caro além de outros fatores, como o mercado aqui é ainda de muito tempo.

Um homem comum que está pensando em ter uma pequena casa residencial em esta região é gravemente atingido pelas taxas de coletor hiked. Imagine-se, antes de 1º de abril de 2011, proprietária de um pequeno seis Marla (150 jardas quadrados) enredo poderia ser realizado com o pagamento de Rs 75.000 (como as taxas de coletor), em comparação com Rs 1,35,000 hoje para o mesmo. O comprador terá que também pagar Rs 45.000 para obter a aprovação para a construção de plano Restaurant  .;