Resolvendo o Fator Preocupação activo imobiliário Cometer

Se você é um novo comprador de imóveis que já pensou em investir em imóveis, mas ter sido devido a um sentimento irritante que você está certo a indústria vai falha uma vez que você entrar e você vai perder todo o seu dinheiro; acho que, você não está sozinho

Medo titulares cada novo investidor; e ninguém de forma eficiente obtendo bens tangíveis hoje seria afirmar o contrário. É típico dos potenciais operadores imobiliários a ignorar fora em fora sobre as possibilidades surpreendentes por nenhuma outra razão, mas uma sensação frustrante de medo.

Ok, então vamos abordar algumas das preocupações mais comuns e ver se podemos ajudá-lo para tornar-se menos problemático, e talvez levar a queda no mercado imobiliário investindo depois de tudo.

Negativo fluxo de caixa

Hey, a idéia por trás obtendo bens tangíveis é criar dinheiro suficiente para cobrir os custos de gestão e transação com alguma sobra de primeiro depósito no banco. Tendo a nutrir sua casa não vai cortá-la; nenhum comprador quer nutrir sua casa

Acredite ou não, esse medo se poderia ser o mais conveniente para lidar com porque é simples:., basicamente executar os números antes de comprar. Obter o lucro do ano passado e os custos de gestão da casa, descobrir uma transação, e conectar-se os resultados em uma planilha ou programa imobiliário para descobrir ganhos. Se o salário é adverso, que assim seja, se não eliminar o problema e progresso.

Só não se esqueça de usar locações verdadeiras, uma quantidade abertura (mesmo se a declarações do titular da ocupação total), gestão de custos (não esquecer reservas alternativas) e uma operação para descobrir o seu salário anual.

Além disso, nunca se afastar simplesmente porque a casa indica um mau resultado. Cavar um pouco mais longe e olhar para formas de lidar com os ganhos. Muitas qualidades ganhos de arrendamento mercantil, basicamente, ir adverso por causa da gestão da propriedade inadequada; você pode ter uma possibilidade de aumentar locações e reduzindo os custos de gestão. Quem sabe, você pode até descobrir uma oportunidade adequada negligenciada pelo proprietário atual.

Este não é o momento certo

Sim, para qualquer número de atividades em todo o país ou em todo o mundo, os comerciantes potenciais muitas vezes se sentem seria valiosa para esperar por tempos melhores antes de investir em bens tangíveis.

Mas imobiliário tem pouco a ver com o sistema financeiro no momento de comprar. Major, considerar o fim. Recessões económicas vêm e vão, mas como vai o compromisso efeito financeiro propriedade seu próximo quantidade de retorno? Isso é o que número.

Se isso ajuda, tenha em mente que ao contrário dos mercados de câmbio variáveis ​​imobiliário tem um registro poderoso para admirar continuamente. Talvez não instantaneamente, e não sem um impulso temporário, mas, tradicionalmente, valor imobiliário faz subir eventualmente.

perder o seu dinheiro

É claro que você não gostaria de bater em seu financeira poupança para criar talvez o maior compromisso financeiro financeiro de seu estilo de vida só para acabar largando tudo.

A chave, no entanto, é o estudo e pesquisa. Entender sobre a casa que você quer conseguir, e da área onde você estratégia para desembolsar. Procure recursos como oficinas, programas universitários, aplicação imobiliário e guias de investimento imobiliário. Obter uma avaliação profissional da casa a partir de um corretor de imóveis compromisso financeiro ou propriedade avaliador. Há sempre algum risco quando o investimento imobiliário, mas a criação de uma estratégia com conhecimento irá eliminar a maioria de seus problemas.

Tenant e Controle aborrecimentos

Ok, é real. Ninguém quer a dor de cabeça latejante de ter que reparar um congelador ou a dificuldade com um inquilino incontrolável; e é fácil entender por que essa questão se evitar muitas pessoas de se tornarem comerciantes imobiliários. Mas estilo de vida é sempre uma sequência de offs empresariais, e trocando uma dor de cabeça temporárias para próxima dinheiro em perspectiva é geralmente vale a pena.

No entanto, também é verdade que, eventualmente, você vai descobrir como enfrentar e lidar com a maioria das questões em seu sono. Se não, você sempre pode fazer a contratação de uma empresa de administração de imóveis eficiente para lidar com isso para você. Por cerca de dez por cento dos lucros de arrendamento, o seu titular casa vai fazer todo o trabalho sujo; a vantagem é que ele irá reduzir de você abundância de algum tempo para estresse de ter que lidar com os donos da casa e correções e, por sua vez coloca questões como locações em atraso nas mãos de profissionais Art  .;