O que considerar ao Virando sua primeira casa em uma propriedade de Renda

Se você possui uma casa e você está procurando maneiras de gerar a renda que você precisa saber é que sua própria casa é um grande trunfo e potencial de renda real. Existem muitas pessoas lá fora que estão fazendo uma vida fora de transformar suas primeiras casas em propriedades de renda. Embora isso possa soar como uma oportunidade muito grande no entanto você precisa para obter uma boa orientação de experientes profissionais imobiliários para auxiliá-lo.

1. Descubra sua capacidade financeira

Antes de fazer qualquer coisa com relação a transformar a sua primeira casa em propriedade renda que você precisa ter certeza de que esta rota irá trabalhar para você e há inúmeros fatores que determinam a viabilidade deste canal de investimento. Um dos principais determinantes da viabilidade desta rota é a sua capacidade financeira atual. A fim de transformar a sua primeira casa em uma propriedade de renda que você precisa de dinheiro suficiente para cobrir reformas. Você também precisa garantir que você possa garantir um financiamento adequado para o projeto.

2. Considere reformas

Ao fazer isso você precisa ter em mente que em seu custo de renovação que você pode adicionar 25%. O que você também precisa levar em consideração aqui é o período de tempo pode levar para a propriedade para produzir seus retornos de investimento. O princípio padrão é que quaisquer despesas de renovação tem que ser conquistada de volta da propriedade dentro do espaço dos dois primeiros anos. Ainda no aspecto da sua capacidade financeira você também tem que considerar se você vai ou não ser capaz de cobrir as contas mínimos, tais como hipoteca sobre o imóvel em caso continua a ser desocupado por um período considerável de tempo.

3. Alugar /leasing imobiliário

Nesse período você também pode ter de cobrir os custos de aquecimento, a hipoteca e vários outros custos relacionados à execução de sua propriedade. A outra consideração a fazer diz respeito à questão de alugar a casa inteira ou alguns apartamentos dentro da propriedade. Neste aspecto, o tamanho da casa torna-se um factor significativo. Se a sua casa é grande o suficiente, você pode considerar a criação de até três ou quatro unidades separadas. Isso vai exigir mais custos de renovação, mas no longo prazo você vai ter mais retornos de várias unidades.

4. Leis de zoneamento

Algumas das coisas mais importantes a considerar como você passar por estas opções são as suas leis de zoneamento locais. Neste sentido você tem que estabelecer ou não a sua área particlcular é zoneada para uma família de dois moradia, por exemplo. Estes terão muitas conseqüências para desrespeitar as leis de zoneamento existentes e você deve ser bem versado sobre o assunto, a fim de tomar decisões bem informados como você considerar as opções possíveis de transformar a sua primeira casa em uma propriedade de renda.

5. Responsabilidades de um senhorio

Se você está pronto para transformar sua primeira casa em um ativo de geração de renda que isso significa é que você está se preparando-se para ser um senhorio. Você pode ignorar as implicações disso, mas fato é que ser um senhorio não será uma responsabilidade fácil. As responsabilidades que você tem como um senhorio incluem manutenção da propriedade, fazendo arrendamentos papelada e certificando-se de que os inquilinos pagar em suas rendas no tempo.

Se você estiver localizado em um clima muito frio, você será responsável para remoção de neve em cada temporada de inverno. Por estas responsabilidades que você pode considerar a contratação dos serviços de uma empresa de administração de imóveis. Transformando-primeira casa em uma propriedade de renda pode ser um grande risco de investimento, mas você precisa considerar sua dinâmica e ter a certeza que, se é para você, então você escolher sobre as medidas adequadas que irá trabalhar para você.

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