5 truques para Manuseio de sua propriedade de aluguer sem perder sua roupa ou seu fresco

Como um corretor de imóveis, tenho eficiente tratadas propriedade de aluguer ou casa no Colorado, Arizona, e St. Henry, Ut. Eventualmente, tenho notado que muitos comerciantes de propriedade e de propriedade ou em casa supervisores, independentemente do encontro, ficam aquém de tomar algumas medidas simples para se proteger de leasing para os proprietários de casas de baixa qualidade. Por isso, eu criei um programa para testar os donos da casa em potencial que resulta em ligações senhorio /inquilino de sucesso. Meus donos da casa quase sempre pagar o início da locação, eles são geralmente simples para lidar com, e muitas vezes eles vêm de volta a casa ou casa para mim em melhor situação do que era em quando tomaram posse dela. Meu programa é baseado na variedade de propriedade ou gestão casa guias que eu li e meu encontro com os donos da casa. Se você usar esse programa, eu acho que você vai apreciar o mesmo sucesso que eu experimentei

Tente usar estas 5 regras quando você lidar com potenciais locatários:.

1. Crie suas exibições do imóvel alugado ou em casa a sua primeira linha de imunidade contra os donos da casa ruins. Não passar por exibindo apenas suas acomodações três vezes por semana. Programe seus potenciais inquilinos para uma consulta de grupo, tornando a consulta muito curto. Por exemplo, dizer potenciais proprietários de casa, "Eu estarei na casa ou em casa 05:00 ao 05:15 na quinta-feira." Algumas pessoas vão aparecer tarde. Removê-los a partir do pool de potenciais proprietários de casa. Se eles não podem manter uma consulta simples, como você pode saber que eles vão pagar sua locação no tempo?

2. Grave os requisitos que você está procurando em um inquilino. Consistem em registro de emprego, renda necessária, ficha de pontuação de crédito e quaisquer outros requisitos que se encaixem em sua casa ou em casa. Dê potenciais proprietários de casa uma cópia desses requisitos quando preenchem o programa de aluguel. Ao fornecer esta lista de requisitos, você pode reduzir a possibilidade de que alguém te culpar de elegância.

3. Use o programa de locação preenchido-out como o próximo passo em dividir as excelentes donos da casa a partir do mal. Depois de os donos da casa potenciais ter carregado o programa, dar uma olhada. É a escrita legível? São todos os espaços em branco de cartão carregado em? Será que eles adicionar taxa do programa? Se a resposta a qualquer destas perguntas é não, considerar ir para os outros proprietários de casa potenciais.

4. Execute pontuação de crédito e avaliações de encerramento em cada inquilino em potencial. Estas avaliações são baratos e simples de fazer (por exemplo, você pode usar um proprietário do imóvel pontuação de crédito agência de classificação on-line). Normalmente você pode dizer pelo registro de um locatário de pontuação de crédito se esse inquilino vai ser adequado ou não desejado, como um inquilino.

5. Entre em contato com dois proprietários anteriores o potencial inquilino. Seu programa de locação deve ter um espaço para os dois últimos detalhes do senhorio. O contato mais essencial é o proprietário do imóvel antes da atual. Isso proprietário do imóvel é susceptível de lhe dizer muito mais sobre o inquilino que o proprietário do imóvel presente porque o proprietário do imóvel presente pode ter justificação para o inquilino quer para deslocar para fora e pode ser titular de informação essencial de você.

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