Compra, venda e arrendamento de imóveis nos EUA

Para todos uma das únicas maiores e melhores investimentos que pode fazer é na propriedade. Esta afirmação pode parecer banal, mas é na verdade um truísmo. O mais jovem começa a compra de propriedade o que é melhor e maior a um ativo pode ser capaz de se acumular ao longo da vida.

É bastante evidente que na propriedade dos EUA apreciou em cerca de 5% ao ano . Alguns anos pode ser menos e alguns anos, como o último par, preços das casas pode até entrar em um declínio, mas eles sempre voltam novamente e continuar a sua ascensão constante.

Por exemplo, um colega de 55 anos comprou sua casa em 30 para o máximo que ele podia pagar e que foi de US $ 100.000 em 1985. Largou 5% com Freddie Mac e tem uma hipoteca de 25 anos em 2,8% Isto ele pagou de forma constante por isso agora, 25 anos mais tarde, ele pagou-lo off e possui um ativo no valor de pelo menos US $ 350.000 para que ele realmente só investiu US $ 5.000 e ao longo dos anos recebem menos do que US $ 200.000.

Na verdade isso seria um muito raro como a maioria das pessoas irá atualizar a partir da primeira casa que compram pelo menos uma vez. Um outro ponto é que, se ele não tinha comprado ele teria que alugar uma casa em algum lugar. Os pagamentos de aluguéis teria escalado ao longo dos anos e, ao final dela ele não teria tido qualquer ativo para chamar de seu.

Assim, é altamente recomendável que todos economizar para um depósito e, logo que possível pagar o pré-pagamento, tem um emprego estável e um rating de crédito acima de 700 que compra o melhor pedaço de propriedade que eles podem pagar. Isto deve ser feito mesmo que não é a sua casa de sonho e eles sabem que eles vão querer mudar muito em breve.

Agora, o mercado imobiliário está cheia de casas. Em cada cidade e subúrbio desta grande nação há corretores de imóveis cujo trabalho é obter compradores para as casas que eles têm em seus livros. Não qualquer um pode se tornar um corretor de imóveis que têm de passar por exames para aderir à associação. E eles obter uma taxa de cada negócio que eles fazem.

Esta taxa tem de ser retirado do preço de compra assim que se o nosso 55 anos de idade cara queria ganhar dinheiro com ele iria apresentar a sua casa com um corretor de imóveis que iria fazer o seu melhor para vendê-lo para dizer $ 500 e se contentar com uma oferta de $ 425k. Do que vem a comissão. No entanto, o cara é feliz quando ele fez um ganho saudável e pode usá-lo para outra coisa.

Mas em mercados em queda muitas vezes as pessoas que estão vendendo olhar para formas de vender suas propriedades por conta própria. Alguns muito atraentes anúncios imobiliários on-line estão lá, que permitem, por um custo muito modesto, qualquer um ou qualquer agente para listar sua propriedade para negociar seus próprios negócios, assim evitando a comissão agentes.

Para agentes, é uma maneira ideal para anunciar propriedades sem ter que pagar os enormes custos de anúncios em jornais Restaurant  .;