Guia para encontrar espaço de escritórios em Nova York

Ele nunca foi tão fácil de encontrar espaço de escritórios em Nova York, a casa do mundo &'; s primeiros arranha-céus, e agora o local para vagas e aluguéis acessíveis. A crise econômica é tornando-econômica para os inquilinos para mover-se em Manhattan e jogar com os meninos grandes

Como você encontrar o espaço de escritórios em Nova York, que &';.? S certo para você

Let &' ; s começar com a escolha de um corretor ou agente. Tente encontrar alguém que tem um monte de anúncios no site. Isso lhe dará uma boa idéia da localização e preço. Fazer uma chamada de telefone e falar com o vendedor. Se eles parecem amigável, interessado e agressivo, então eles vão olhar para o seu melhor interesse e negociar um contrato de locação em um monte melhores condições do que a cotação de venda; com tantas empresas fechando, não há melhor hora de roda e lidar com o senhorio

Os contratos de locação de imóveis comerciais em Nova York pode ser complexo e todos os tipos de taxas escondidas abundam em locações líquidas triple e comum. - taxas de manutenção da área. Um bom agente pode levá-lo através dessas áreas.

Pense sobre onde você quer estar. Se você mora na ilha ou no lado oeste do Hudson, você pode querer ponte, túnel e acesso à estação de trem. Ou você pode querer impressionar os clientes e clientes com um prédio de uma classe. Agora é fácil obter um built-out, imóveis comerciais tecla volume de negócios que você pode se mover para amanhã de manhã. Ou você pode querer projetar seu próprio d é cor que faz uma declaração sobre o seu negócio. Tenha em mente problemas de estacionamento. Wall Street pode estar demitindo trabalhadores, mas o estacionamento em Nova York será sempre um prêmio.

Você está fazendo o seu primeiro passo para a Big Apple a partir de um escritório antes em Long Island ou New Jersey? Talvez ele &'; melhor s para ir devagar e ver se a economia rebotes antes de se inscrever para um contrato de arrendamento a longo prazo sobre alguns milhares de pés quadrados

suites executivas, ou o que alguns chamam compartilhada espaço de escritórios ou escritórios de serviço completo. , são econômicos e dar-lhe todas as opções e amenidades de leasing seu próprio escritório. As locações estão disponíveis a partir de menos de 100 sq. Ft. 3.000 e até 5.000 sq. Ft.

espaço Sharing fornece-lhe com o seu próprio escritório para atender os clientes em, e dá-lhe acesso a uma área de recepção e recepcionista, conferência quartos, cozinhas, máquinas de fax e fotocópias, conexões de internet com linhas T1, e talvez até mesmo uma grande vista de uma pequena janela.

locações de escritórios de serviços completa pode ser assinado para tão curto quanto 11:59 termos mensais, e um lote de proprietários de jogar em um conjunto completo de mobiliário. Tudo que você precisa fazer é sentar-se atrás da mesa e começar a trabalhar.

Talvez você tem um negócio estabelecido que mesmo nestes tempos difíceis ainda está fazendo o negócio, arrecadando dinheiro, e virar um lucro, e você se sente que &'; s tempo para você ter um endereço de Manhattan para atrair negócios internacionais e nacionais e permitir que seus clientes sabem que você é uma empresa de Nova York com uma linha completa de produtos e serviços. Você quer mais do que uma suíte executiva; você quer que seu próprio local de trabalho com o seu nome na porta e uma placa de bronze.

Hoje em dia, grandes locais Fifth Avenue está indo para US $ 50 por sq. ft., e os proprietários estão à procura de cinco a dez locações ano. Em 3.400 pés quadrados de espaço, você &';.. Re pagando cerca de US $ 14.000 por mês.

Talvez um pouco mais distante do centro é onde você precisa ser para a rede e se conectar com o mundo dos serviços financeiros. Espaços de escritórios para alugar em Chelsea, ao sul do Canal e ao norte do Muro, ele pode tido por US $ 26 por sq. Ft., E fornecer para algumas boas vistas do centro quando você precisa fazer uma pausa.

Quarenta Segunda Street está no meio do mundo da publicidade e meios de comunicação. Classe Um espaço está sendo anunciado por US $ 40 por sq. Ft., E espaços de ter construído a escritórios e salas de conferência, prontos para se mover.

A área de Penn Station tem listas para US $ 32 por sq. Ft., E propriedades comerciais para locação Grand Central estão indo para US $ 42 por sq. ft. Essas localidades toda oferta de 3.000 a 7.000 sq. ft. de disponibilidade.

Antes de assinar contrato de arrendamento que, fazer algumas perguntas. É elétrico incluído ou é um add-on? Às vezes elétrica é fornecida diretamente com nenhum custo extra. Será que o senhorio permitir-lhe um subsídio para uma compilação de fora? Você está sendo convidado pessoalmente para garantir uma locação corporativa? Existem maneiras de limitar garantias a alguns meses ou um determinado montante

Don &';. T é um dado adquirido que um prédio antigo tem automaticamente um elevador ou AC. Pergunte primeiro e tentar tudo para fora quando você vai visitar.

Verifique se o seu negócio está licenciada para operar no edifício. Nem todas as operações são permitidas. Se você quer estar perto da CPA, advogados, tribunais, mídia ou consultores, olhar para o diretório no edifício para os tipos de empresas que vão ser os seus vizinhos.

Os espaços estão implorando para ser alugado. Tudo que você tem a fazer é pensar antes de saltar Restaurant  .;