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Dificuldade para vender a sua casa? Tornando-se considerar um dos muitos do proprietário Finanças Homes

Com um mercado de crédito apertado e bolsos ainda mais apertado para a maioria dos potenciais compradores de casas, vender a sua casa pode ser uma tarefa de tentar. Se a sua casa tem sido no mercado por muito tempo, você deve considerar a oferta para estender um empréstimo das sortes para o comprador, tornando a sua casa uma das muitas casas de finanças proprietário.

A queda no mercado imobiliário ea crise subsequente banco fez empréstimos à habitação mais difícil de obter, para muitos candidatos a compradores, assim que casas de finanças proprietário pode acelerar o seu processo de venda

Vantagens:.

  • Isto pode ajudá-lo obter sua cotação de venda completo para uma casa, como você pode trabalhar com seu comprador, que é incapaz de obter um empréstimo em outro lugar.
  • Proprietário casas de finanças muitas vezes obter mais informações e uma venda mais rápida do que outras casas.
    < li> Receba patrimônio acrescido de juros. Ganhos de capital impostos também pode ser adiada.
  • fechamento mais rápido do que as vendas de empréstimo à habitação tradicionais.
  • atos imóvel como garantia, se os pagamentos cessam, para que você não vai perder o seu investimento, se o comprador não manter a apresentação pagamentos regulares

    Desvantagens:

  • Sem dinheiro adiantado –. além de negociar um adiantamento sobre a casa, há pouco dinheiro inicialmente ao usar o financiamento do proprietário. Ao contrário de um empréstimo tradicional, onde você receber o valor integral, você vai ter que esperar até que o período de reembolso do empréstimo é longo, que irá variar dependendo do preço da casa e quanto o comprador pode pagar por mês.
  • Você se tornar um cobrador se o seu comprador pára de enviar-lhe pagamentos ou continuamente faz pagamentos em atraso. Isto é especialmente problemático se você está dependendo de que o dinheiro para pagar a hipoteca que você tem em casa ou outras contas.
  • Se o comprador faz suspender o pagamento, você terá de encerrar sobre a propriedade. Não há socorro para as pessoas, por isso, se o imóvel vale menos do que o que você pagou por ele, você pode ter problemas
  • As cláusulas contratuais devem ser ajustados na pedra, mas se o seu comprador doesn &';. T ler o inteiro documento, ele pode ser surpreendido e irritado, se há detalhes em a boa impressão que o afetam.

    Para fazer o melhor de casas de finanças proprietário, tem um advogado imobiliário elaborar o acordo e usar um escrow empresa para dividir corretamente o dinheiro. Ambas as partes têm ler todo o contrato, fazer todas as perguntas que você tem sobre os termos do contrato e, em seguida, dar-se pelo menos 24 horas para pensar sobre o negócio
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    • imobiliária

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