Guia de um New Flipper à compra de encerramento casas

Lançando encerramento casas é uma das formas mais eficazes e mais rápido para obter lucro a partir do setor imobiliário. Uma vez que o resultado final da casa lançando é sempre uma propriedade turn-key, onde quase todos os acessórios e características da casa são novos, muitos compradores são atraídos por elas. O baixo preço do imóvel de encerramento juntamente com a sua alta liquidez no mercado faz casa lançando um empreendimento muito lucrativo para muitos.

Mas, ao contrário de comprar uma casa para seu próprio uso pessoal, investindo em fixer-parte superior que pode ser invertida requer disco trabalhar e implica fazer um monte de decisões sábias. Caso contrário, o que você imaginou para ser uma empresa rentável pode vir a ser uma experiência muito caro.

Preço não é o único fator

Ao olhar para encerramento casas que podem ser invertidas, ele É muito fácil ser atraído por muitas propriedades baratas que estão espalhadas por toda anúncios de encerramento. Isso é compreensível, uma vez que um preço baixo permitirá que a casa flipper para obter o máximo lucro a partir de uma propriedade impedida. No entanto, o preço não é o único fator que pode determinar o sucesso ou fracasso de um negócio casa lançando. Há outros fatores que podem não ser facilmente perceptível, mas também são inegavelmente crucial para o sucesso de uma casa flipper.

Um dos critérios que podem ser usados ​​na escolha de casas para virar é o seu layout. Lembre-se que você estará fazendo reparos, e às vezes até mesmo uma renovação de toda a propriedade, dependendo de sua condição. Por isso, você deve ter uma estrutura de base boa para trabalhar. O layout de uma propriedade ou poderia trabalhar a seu favor ou a sua desvantagem. Um layout ruim pode, potencialmente, aumentar os seus custos de reparação e renovação, enquanto um bom você pode economizar muito dinheiro, uma vez que um bom layout é uma indicação de que a construção da casa foi bem planejada, mesmo desde o início.

Você também vai querer verificar o bairro onde está situado o imóvel. A localização é um fator primordial para a comercialização de um imóvel. Mesmo se você é capaz de transformar uma casa degradado em uma propriedade muito atraente, se ele está localizado em uma comunidade ou bairro onde todas as outras casas é um encerramento ou é crime-montado, então você terá problemas para encontrar um comprador que estaria disposto para comprar sua propriedade.

Finalmente, você deve ver para além da fachada de casas de encerramento. O sucesso de seus reparos e casa lançando dependerá em grande parte o quão bem você tem feito a sua parte na reconstrução da casa e fazer reparos quando necessário. Mas todos os seus esforços serão em vão se colocar a sua casa tem muito pobre fundação ou tem problemas estruturais que não podem ser tratadas sem incorrer em grandes despesas de sua parte. .. Certificar-se de que a propriedade é estruturalmente sólida, não só você vai economizar milhares de dólares, mas também vai fazer a sua renovação um sucesso Restaurant