Qualidade Real Estate Investors compreender a necessidade de melhor legislação

Agentes imobiliários estão reclamando que algumas casas comercializados como propriedades de curto venda não são, na verdade, as vendas a descoberto e eles afetam tanto o mercado e os compradores &'; expectativas neles que está a ajudar a criar uma imagem enlameada quando se trata de investimento imobiliário.

Como um investidor imobiliário, que tem estado envolvido em quase todos os aspectos do mercado Entendo a imagem um pouco melhor. Let &'; s examinar alguns dos fatos aqui: Em uma venda a descoberto, o credor desembarca em uma transação imobiliária em que o produto da venda ficam aquém do que o proprietário deve para a hipoteca

Um declínio na. o valor da casa desde a data da compra, ou um vendedor caindo atrás em pagamentos de hipoteca não se qualificam automaticamente uma casa como uma venda a descoberto. Nem pode haver uma venda a descoberto sem a aprovação do credor, como o credor deve considerar se vale a pena aceitar menos do que o montante total do empréstimo, a fim de evitar um encerramento e salvar sua casa e histórico de crédito.

Assim, por que uma propriedade ser comercializado como uma venda a descoberto quando claramente não é uma venda a descoberto? Bem, compradores sérios são uma raça rara em algumas áreas do mercado nos dias de hoje, e muitos deles estão à procura de pechinchas. Vendas a descoberto podem em alguns casos vender para um montante inferior propriedades comparáveis ​​que não estão similarmente afligido, como há urgência pelos vendedores para sair de debaixo das propriedades e pelos credores que desejam evitar os custos associados com o encerramento.

Em todos estes casos um encerramento seria realmente produzir um melhor valor duradouro e liberar uma propriedade de volta para o mercado, que teria uma chance de acima da média de realmente não voltar no como uma outra estatística encerramento apenas alguns meses para baixo da linha.

Este é exatamente por isso que foreclosures são um tal um veículo poderoso para os investidores imobiliários e por que eles fazem sentido no modelo financeiro que implementamos em nossa economia imobiliário. Eles são projetados para gerar uma solução carregado de valor que revitaliza uma propriedade estagnada e permite que ele funcione no microcosmo em torno dela agregar valor tanto para a economia e comunidade imediata.

vendas a descoberto falsificados conseguir nada disso. Eles são usados ​​para atrair a atenção meramente comprador e mover propriedades fora Imobiliárias e' estoque propriedade no pleno conhecimento de que, como ofertas de financiamento falhar mais tarde que a propriedade será, na maioria das probabilidades, voltar a ser vendido como um curto ou falso novamente, desta vez realmente ir para o encerramento.

Na última década, o setor imobiliário tem sofrido de práticas predatórias de empréstimos que fizeram pouco para melhorar a nossa economia e privaram muitas pessoas de atingir o grande sonho americano.

Chegou o momento de definir o recorde reta e olhar para nossos legisladores para alguma legislação que vai parar de empréstimos predatórios e práticas de venda em Portal Imobiliário  .;