SABEDORIA COM AS FINANÇAS

A maioria dos agentes começam a sua carreira imobiliário com a esperança de conquistar a independência financeira. Eles são atraídos pela possibilidade de ganhar grandes somas de dinheiro. Mesmo quando agentes fazer mais do que uma renda de seis números, a grande maioria não melhoraram dramaticamente seu balanço financeiro. Depois de olhar para centenas de Agentes &'; Lucros e perdas e hábitos de consumo pessoal, eu &'; ve determinou que agentes imobiliários são mal preparados para a independência financeira. Por que agentes imobiliários deve ser diferente da população americana em geral?

De acordo com a Administração da Segurança Social, as estatísticas indicam que, de um selecionados aleatoriamente mil pessoas de vinte cinco anos a idade de sessenta e cinco:

• 190 teria morrido — 19%

• 150 teria rendas superiores a $ 30.000 — 15%

• 660 teria renda inferior a $ 30.000 — 66%

Let &'; s olhada nesses números. Há mais pessoas mortas do que ganhar algo próximo a uma qualidade de vida decente. Das pessoas ainda vivas, 66% deles vivem com menos de US $ 30.000 por ano. A minha pergunta é: Qual grupo você quer estar? Qual grupo você está indo para com base no seu plano financeiro, opções de investimento, e plano de poupança? Estas são as três principais razões pessoas falham em suas finanças:

• Eles nunca criar um plano financeiro

• Eles fazem escolhas de investimento pobres

• Eles colocaram fora de iniciar um plano de poupança

Deixe-me compartilhar com você algumas regras simples que irão garantir que você don &';. T juntar-se a 66% do grupo. Eu tenho usado essas regras com centenas de agentes para transformar sua imagem financeira em um curto período de tempo.

Regra nº 1:. Controle as suas despesas, tanto para negócios e pessoal

Você deve saber onde o dinheiro está indo. Separe seu negócio a partir de despesas pessoais. Estabelecer uma conta corrente de negócios e pagar todas as contas de negócios através dele. Muitos agentes co-misturam seus cheques de comissão de negócios e contas de negócios com as despesas de pessoal e doméstico. É mais difícil de controlar seu dinheiro quando você pode &'; t segui-lo. Digite todas as suas despesas e receitas em um programa de software de contabilidade. Eu acho que o mais fácil é Quicken. Quicken lhe permitirá controlar com precisão seus custos para executar o negócio, então você pode executar um Profit and Loss extrato mensal para ver onde você está gastando seu dinheiro. O dinheiro que você ganha no setor imobiliário pode vir em cachos. Ela pode se tornar muito fácil de gastar esse grande comissão verificar que &';. S queima um buraco em seu bolso

Quando temos dinheiro, um desejo parece uma necessidade, porque temos a capacidade de comprá-lo. Começamos a racionalizar os nossos desejos em necessidades. Para a maioria de nós, um desejo que o nosso vizinho já possui torna-se uma necessidade

Regra nº 2:.. Ajustar o seu Lifestyle

Gastar menos do que você ganha torna-se 90% de planejamento financeiro. A premissa envolve poupar dinheiro e fazer sacrifícios. A capacidade de pagar agora sob a forma de ajustar seu estilo de vida e salvar a diferença lhe permitirá jogar mais tarde. Para reproduzir mais tarde você vai precisar de mais do que os US $ 30.000 por ano. Thomas Stanley, que escreveu o livro, “ A Millionaire Next Door &" ;, resumiu como a grande maioria acumulada seus milhões:. &Ldquo; Eles viviam bem abaixo de suas posses &"; Viver acima das posses é uma epidemia nacional. Consumidor dívida de cartão de crédito nos Estados Unidos é superior a $ 528.000.000.000. Cerca de dois terços dos americanos que têm cartões de crédito não pagar seu saldo mensal. Estamos claramente a viver além dos nossos meios. Tome um olhar mais atento sobre suas obrigações mensais e avaliar onde você está gastando seu dinheiro.

Regra # 3:. agressivamente reduzir a sua dívida

Há um velho provérbio que fala de um mutuário ser um servo do que empresta. O peso ea pressão da dívida pode ser incapacitante. Eu já vi isso acontecer com agentes por anos. Eu vi mesmo se manifesta em minha própria vida. Nem sempre tenho feito as escolhas mais sábias com o meu dinheiro. Felizmente, eu fiz escolhas mais sábias do que os tolos.

Se você tem dívidas de cartão de crédito, tomar a decisão de pagá-los. Comece com o cartão de crédito mais alta taxa de juros em primeiro lugar. Decidir sobre um montante mensal que você pode comprometer-se a reduzir a sua dívida. Se você esticar, você será capaz de encontrar algumas centenas de dólares por mês para pagar para a sua dívida. A maioria das empresas de cartão de crédito exigem que você pague 2% do saldo devedor mensal. Let &'; s olhar para essa prática. Let &'; s dizer que você tem uma dívida de $ 2705 com uma taxa de juros de 18,38%. Seu 2% para o saldo devedor demoraria 27 anos e 2 meses para pagar. Você pagaria $ 11.047 do total de juros. Como você se sente sobre comer fora com mais freqüência agora? Se você aumentou o seu pagamento para 8% ou $ 216,40 por mês, levaria 2 anos e 1 mês para pagá-lo fora. Você pagaria $ 94,00 de juros. Você precisa acelerar seus pagamentos para reduzir a sua dívida. Você precisa adotar uma mentalidade de dinheiro. Esta mentalidade de caixa permitirá que você cobrar apenas o que você tem fundos para pagar.

Regra # 4:. Criar um plano de poupança agora

O maior inimigo no planejamento financeiro é a procrastinação. As pessoas esperam muito tempo para começar a poupar. A verdade está se tornando um milionário não é muito difícil. O poder dos juros compondo vai cuidar de suas necessidades. De acordo com Investidores Business Daily, uma pessoa de 20 anos de idade, só precisa de investir $ 1.014 por ano, ou $ 2,78 por dia, com um retorno anual de 11% para ter 1000000 $ salvo pela idade de 65. Olhe para o número diário de $ 2,78 . Quem não podia &'; t salvar essa quantidade por dia, mesmo com a idade de 20? Mesmo alguém que trabalha para o salário mínimo poderia fazer isso com facilidade. Meu mentor, Jim Rohn, costumava dizer: “ O que é fácil de fazer também é fácil não fazer &" ;. It &'; s fácil de salvar a $ 2,78, mas &'; s também fácil de comprar um latte cada dia no Starbucks em vez de poupar. Que &'; s todos nós estamos falando aqui — escolha de planejamento independência financeira, em vez de o latte.

Portanto, precisamos criar um sistema para remover automaticamente o dinheiro quando nós recebê-lo. Precisamos nos transformar em aforradores. Savers pagar-se primeiro. It &'; s surpreendente quão pouco você perca dinheiro que nunca entra em sua posse. Nós não somos uma nação de aforradores, embora realmente precisa ser. Em média, os americanos poupam menos do que 5% do seu rendimento disponível. Let &'; s comparar os Estados Unidos para outros países em relação à renda poupada:

Os alemães estão poupando: 11,5%
japonês está salvando: 12,2%
belgas estão economizando: 17,0%

Estamos atrás em nossa necessidade de pagar nossas contas de poupança em primeiro lugar.

O segredo para a poupança está escrevendo o cheque para a poupança em primeiro lugar. Fazê-lo antes de pagar outras contas e obrigações. Poupança é um hábito a ser forjado. Aqui está a fórmula I usado em cada um dos meus cheques de comissão por muitos anos:

20% foram para uma conta de imposto
10% foram para uma aposentadoria conta poupança
10% foram para uma economia de negócios conta

Estas percentagens garantiu que meus impostos eram sempre atual e minha conta de aposentadoria foi sempre totalmente financiado. Havia também reserva-se de uma oportunidade de investimento ou mês de fechamento lento. Quanto mais você fazer o seu dinheiro desaparecer em contas protegidas, mais você terá para mais tarde.

A criação de riqueza financeira é o processo de ser diligente com o seu dinheiro. Lembro-me de uma série de filtro de óleo Fram comerciais na 70 &'; s que foram muito como a criação de independência financeira. A estação de atendente de serviço, ao olhar sob o capô do carro, estava tentando convencer o cliente a usar um filtro de óleo Fram. A premissa era que a qualidade do filtro Fram foi melhor para o motor do que a marca de pechincha. Ele disse para o cliente, “ Você pode me pagar agora ou pagar mais tarde &" ;. Ele foi o que implica que o cliente poderia gastar mais alguns dólares agora para o filtro de óleo Fram ou obter a marca mais barata e ter seu motor reconstruído mais tarde. O mesmo acontece com seu dinheiro. Você vai ter que pagar de qualquer maneira. O preço que você paga agora é pequena em comparação com o preço que você vai ter que pagar mais tarde, se você não for diligente na gestão de seu dinheiro e assuntos financeiros. Que preço você quer pagar Restaurant ?.