Como Banco Foreclosure Listing Cresceu

O crescimento do banco encerramento listagem, que começou em 2006 não aconteceu durante a noite. Ele foi provocada por uma série de eventos que eventualmente levaram à crise do subprime de 2007-2008. A economia dos EUA começou a tanque até então.

bolha Habitação

A bolha imobiliária dos EUA atingiu o pico em 2005-2006 como valores de imóveis do mercado continuou a aumentar com o número de compradores de casas que manteve inflacionar os preços. Esta compra e empréstimo frenesi foi alimentado por condições de crédito fácil eo alto nível de dinheiro inundando o mercado que empurraram os bancos a ser agressivo na busca de potenciais mutuários.

A procura de habitação também foi impulsionado pela mentalidade de que uma casa foi percebido um investimento seguro, portanto, não há problema em emprestar sem muito em conta a capacidade financeira de longo prazo do mutuário. Os mutuários depositado na esperança de que o valor do imóvel a ser comprado vai subir ao longo do tempo. Há também a pressão cultural para aquisição de casa própria.

Esta exigência, em seguida, despediu-se desenvolvedores, levando-os a overbuild e, eventualmente, causando um excesso de oferta no mercado.

problemas de hipoteca

Os preços das casas desceu depois de meados de 2006 e tornou-se difícil casas de refinanciamento. Taxas hipotecárias ajustáveis ​​em seguida, começou a subir, tornando mais difícil para os mutuários a pagar suas hipotecas. Quando eles não podiam pagar os seus empréstimos, os bancos mudaram-se para ter de volta suas casas. Isto é, quando o anúncio de encerramento banco começou a crescer.

Juntamente com o aumento da inadimplência, os termos iniciais fáceis começou a diminuir e os preços das casas continuam a cair. Porque os preços das casas tornou-se menos do que o valor de suas hipotecas, os proprietários não tinha escolha, mas para entrar o encerramento.

Aumento de casas no mercado

Como o número de casas que ainda estavam prestes a ser vendido (como resultado de excesso de construção) cresceu, assim como o número de pessoas na lista de banco de encerramento. Este excesso de oferta dirigimos para baixo os preços das casas no mercado, onde já havia uma escassez de compradores. Há compradores significava bancos não poderiam liquidar esses ativos inadimplentes. Isso, então, reduziu os bancos tenham capital suficiente para emprestar àqueles que necessária para tomar emprestado, o que resultou para o aperto de crédito ou crédito crise Restaurant  .;