Você deve investir em imóveis comerciais?

Investir em imóveis comerciais pode oferecer-lhe com muitos benefícios, incluindo a redução de impostos, aumentar a sua receita, bem como expandir o seu portfólio. Ele pode ser um negócio arriscado, mas tudo que você precisa é ter uma compreensão adequada dos riscos e benefícios, aconselhamento suficiente de especialistas e abundância de tempo e esforço para fazer sua pesquisa. Primeiro, você deve saber o que é considerado propriedade de imóveis comerciais. Ele geralmente inclui, varejo, espaço industrial de escritório e outros terrenos ou empresas.

Algumas pessoas começam com residencial, uma vez que são mais utilizados para a compra de casas, mas investir em imóveis comerciais é um pouco semelhante. Existem regras e termos apenas diferentes no mercado comercial. Ele oferece mais segurança que geralmente é de 6 a 12 meses. Net também são mais elevados para os proprietários comerciais, porque as concessões passam a obrigação de o custo de manutenção, seguro e outros para os inquilinos.

Os custos de funcionamento comercial é muito maior do que o investimento residencial. Se os proprietários residenciais evitar contratos de aluguel de longo, isso é certamente bem-vindas pelos proprietários de imóveis comerciais para aumentar o valor da propriedade e, geralmente, as concessões envolvem acordos mais fortes.

Os imóveis comerciais podem ser facilmente encontrados, mas para você render bons retornos, você deve precisa ter pesquisa cuidadosa para fazer a escolha certa para este investimento.

Confira a demografia ea área do imóvel. Por exemplo, você deve olhar para a natureza das auto-estradas como ele é conhecido por ter um enorme impacto sobre terrenos industriais. No entanto, a localização pode variar ao longo do tempo. As auto-estradas melhoradas podem ajudar a torná-lo mais acessível aos usuários e inquilinos e aumentar a propriedade &'; s vale a pena. A desvantagem, porém, por exemplo, uma nova área de compras podem contribuir para as melhorias do local, mas também irá reduzir o valor das lojas nas proximidades. Por isso, é importante para o investidor que olhar para as mudanças que podem ser influência para o local no futuro.

Você também deve considerar o risco de vaga. A extensão dos prazos de arrendamento para os arrendatários existentes e, se acontecer casos que outros inquilinos não vai estender a concessão de termos em que a renovação vem? O ROI ou o retorno do investimento pode ser bom no início, mas o contrato expirará em breve após a compra e alguns inquilinos não vai exercer a opção de renovação. Então isso significa que você pode ter vaga até que um novo inquilino é encontrado.

É essencial estabelecer alavancagem na hora de investir em imóveis comerciais. É mais arriscado para comprar um edifício com um inquilino de um centro comercial com muitos inquilinos, mas também depende, naturalmente, o inquilino. Por exemplo, um governo ou corporação nacional como um único inquilino é provável que tenha investido tanto em localização ea assinatura corporativa, o que significa que vai oferecer mais estabilidade. O investidor deve ser cauteloso com ter inquilinos individuais porque o seu rendimento depender apenas com ele e mais arriscado com período de vacância em relação a uma propriedade com muitos inquilinos.

Há um monte de coisas que se deve aprender ao investir em imóveis comerciais . Assim como qualquer outro investimento, due diligence é necessária para que possa continuamente maximizar o seu potencial. É importante procurar ajuda e conselhos de especialistas para ajudá-lo através do processo. Isso pode significar um fluxo de caixa pouco, mas pode diminuir o risco e fornecer-lhe benefícios adicionais a longo prazo Restaurant  .;