Três razões principais bancos aceitam vendas a descoberto

A venda a descoberto refere-se à venda de um pedaço de imóveis a um preço que é insuficiente para cumprir as obrigações de hipoteca atual gravadas contra a propriedade. Em outras palavras, se a casa está hipotecada para $ 450.000, mas é vendido por apenas 400.000, o fato de que a recompensa é curto por $ 50.000 torna este um curto venda.

Ultimamente a venda a descoberto é uma hipoteca prática credores estão aceitando de imóveis que provam que eles são incapazes de parar o processo de encerramento de suas casas a partir daqui para frente. Embora o banco está a perder dinheiro no curto venda, a grande maioria das instituições financeiras vai aceitar essas vendas, mediante requerimento do mutuário.

Embora no valor de cara esta parece ser uma maneira um tanto absurda de fazer negócio para um banco, existem algumas razões de boa fé que tornam este um método preferido de lidar com empréstimos inadimplentes. Essencialmente, há três razões principais actualmente identificados porque os bancos estão mais dispostos do que nunca a avançar com este tipo de negócio.

1. Foreclosures são procedimentos caros e demorados que drenam uma grande quantidade de fundos adicionais a partir de um banco. Uma vez que as propriedades de sentar-se vazio por um período de tempo, existe a possibilidade de vandalismo que vai diminuir ainda mais o valor real dos imóveis. A venda a descoberto evita o processo de encerramento e também protege o banco &'; s interesse, mantendo o proprietário de imóveis ocupados até o momento da venda

2.. Leilão vendas de propriedades hipotecadas não embalar em que os compradores a maneira que eles usaram. Um amaciamento mercado imobiliário tem potenciais compradores fazem propostas com vendedores desesperados e em vez de oferecendo em encerrado em propriedades que não receberam os cuidados de uma venda vendedor mente iria exercer. Este curso de forças, por vezes, os bancos a vender propriedades executadas a preços de taxa de corte, diminuindo consideravelmente os fundos que poderiam esperar para se recuperar.

3. Proteção de ativos é o objetivo número um de instituições de crédito que estão atualmente sofrendo com o exame minucioso do FDIC. As hipotecas subprime têm levado a um grande número de instituições bancárias perdendo investidores interessados ​​como seus livros refletem uma abundância de inadimplência. Vendas a descoberto são o método atualmente mais amado para tornar a dívida ruim ir embora e aumentar a recuperação de fundos em propriedades que estão indo para o encerramento.

Permitir que aqueles que simplesmente querem fora de seus imóveis, mas vive em uma área onde o mercado imobiliário abrandou significativamente, a ponto de fazer uma venda rentável quase impossível não é a intenção do programa. Ao mesmo tempo, aqueles que optaram em seus empréstimos, mas têm ativos que poderiam ser convertidos em dinheiro, a fim de cumprir as obrigações de a hipoteca não serão considerados elegíveis. Os bancos insistem que antes de aplicar para uma opção de venda a descoberto, o mutuário tem de ter esgotado todos os meios razoáveis ​​de curar uma padrão. Uma dessas opções é uma modificação do empréstimo hipotecário que você pode descobrir mais sobre no site que recomendamos: www.loan-modification411.com. Os mutuários interessados ​​em descobrir se eles atendem as qualificações para um programa de venda a descoberto devem contactar o seu credor, o mais rapidamente possível antes de um encerramento ocorre realmente Restaurant ..