Evitando Armadilhas quando vender a sua casa

vendedores Primeira vez home muitas vezes cometem muitos erros, mas a maioria pode ser evitada com o planejamento e conhecimento do que esperar antecedência
não destacando-se
Você &';.. Ve decidiu vender, por isso é hora de começar a pensar em sua casa como um produto, olhando para ele do ponto de vista financeiro. Ponha-se na pele de potenciais compradores, e pensar sobre as mudanças e melhorias menores que apelarão a seu emocional, comprando estado. Definir o cenário para que as pessoas sejam capazes de imaginar-se vivendo em casa e fazendo memórias para a sua família, e você &';.. Vai trazer o máximo de lucro para si mesmo
Não obtendo ajuda
de venda sem um agente é possível, e você vai economizar de 5% a 6% do preço de venda da sua casa. Vendendo em seus próprios meios que você é totalmente responsável pela venda; tomando as chamadas, responder a perguntas, marcar compromissos, mostrando a casa, negociações, eo monte de papelada que vai junto com uma venda de casa são todas as tarefas você &';. vai precisar para lidar com
Um bom advogado imobiliário será capaz de oferecer algumas orientações através da venda, bem como cuidar de todos os documentos necessários. Se você se sentir confortável mostrando a casa e conversando com potenciais compradores, você pode ser capaz de vender pelo proprietário com o seu advogado &';. S assistência
Por outro lado, um agente imobiliário pode ajudar em uma série de maneiras. A definição de um preço competitivo aumenta a chance de que ele vai vender rapidamente, e ninguém conhece o mercado melhor do que alguém que trabalha nela a cada dia. Outro serviço é qualificar agentes fornecem clientes para você. Eles sabem as perguntas a fazer para ter certeza que esta isn &'; ta pneu kicker, e vai fazer alguma pesquisa preliminar sobre o comprador &' potencial; s situação financeira para que não haja surpresas mais tarde. Os agentes também têm muita experiência negociando vendas e vê-los através de fechar, e muitas vezes sabem como lidar com quaisquer problemas que surgem para manter a venda na pista.
Tentando ser barato
Muitas pessoas decidem ir sozinho para salvar o agente &'; s comissão, e isso é bom, desde que você &'; ve feito sua lição de casa. Certifique-se de obter preços de casas vendidas recentemente em seu bairro antes de definir o seu preço. Além disso, ter em conta aqueles que estão atualmente no mercado, que são a sua concorrência. Defina seu preço um pouco acima do que acabará por vender para, para dar ao comprador alguma margem de manobra.
Marketing é uma área em que você quer gastar o dinheiro. Sua casa poderia ser o melhor negócio do planeta, mas se ninguém sabe sobre ele, você &'; ll nunca vender. Especialistas estimam que você deve passar de 1% a 3% do preço pedido para a publicidade. Especialmente importante é listagem no MLS locais (serviço de listagem múltipla), porque isso irá transmitir a sua empresa a um público amplo e trazer mais tráfego. . Tirar muitas fotos de sua casa, mostrando-o na melhor luz, para aumentar suas listas
O tempo é tudo
O melhor momento para colocar sua casa no mercado é a primavera, especialmente se ele &'; s localizado em uma área com grandes escolas. As famílias tendem a mover-se durante férias de verão para que as crianças podem começar em sua nova escola em setembro. Você vai ter mais pessoas para ver a sua casa, e mais compradores potenciais, nos meses de primavera e verão.
Evite vender durante o inverno. Não só é frio, mas a maioria das pessoas têm uma agenda social integral, especialmente perto dos feriados. Quem quer considerar a embalagem e movendo-se em torno de Natal? Não será certamente menos compradores que procuram durante o inverno. No lado positivo, os compradores que enfrentaremos uma nevasca para vir olhar para a sua casa pode ser muito sério sobre como fazer uma compra rápida Restaurant  .;