Para venda pelo proprietário Dicas

Quando você está olhando para colocar sua casa no mercado há uma de duas maneiras de ir. Você pode fazê-lo por si mesmo em privado ou você pode vendê-lo por um agente. Ambos têm seus altos e para baixo como a vida sempre faz. Mas neste artigo eu estou escrevendo para o benefício de aqueles de vocês que gostaria de colocar sua casa no mercado privado e vendê-lo sozinho, muitas vezes chamado para venda pelo proprietário ou FSBO. Há uma série de coisas que você precisa levar em consideração quando vender a sua casa sozinho e vou passar por alguns deles aqui. Mas lembre-se que você vai fazer isso por si mesmo. Mas se você &';.. Re inteligente você sempre pode obter o conselho de um agente imobiliário, sem se comprometer com qualquer coisa

Você pode estar se perguntando como faço para chegar com o preço

A resposta é simplesmente …
Investigação, pesquisa e mais pesquisa. Se você preço de sua casa muito alto venceu &'; t vender, muito baixo e você perder. Imobiliárias ter um olho afiado para o mercado local, assim que seu conselho é crucial na definição de um preço realista. Obter algumas cotações de preços, e, em seguida, comparar preços em sua rua e ser brutalmente honesto sobre a condição de sua propriedade. Don &'; t ser tentados a aumentar o preço apenas porque você gosta de sua casa – você &'; re tornando seu trabalho mais difícil de vender.

Você também pode perguntar onde posso anunciar. Em suma, você precisa anunciar em todos os lugares que você puder. Afinal, você está entrando no mercado de frio, ao passo que o agente tem um arquivo completo de pessoas interessadas em comprar.

Jornais

Anuncie a sua casa em um jornal local de boa qualidade. Se você colocar um anúncio em um jornal nacional ou um jornal de domingo que tem uma seção de propriedade bom, fazê-lo sobressair entre a multidão - a maioria dos anúncios classificados será de agentes e tornar a leitura enfadonha. Use uma foto se possível. Experimente e entrar em todas as revistas de propriedade de seu orçamento pode permitir. Lembre-se de publicidade nos jornais não é um exercício barato e você não vai ter qualquer subvenção da Agência assim certifique-se o seu papel publicidade é eficaz.

A Internet

sites de propriedade são rapidamente se tornando popular e oferecer-lhe um público mais amplo do que os métodos tradicionais. Os melhores sites para ir em são aqueles recebendo todo o tráfego. Então, vá para os principais do córrego e maiores. Estes incluem www.trademe.co.nz e assim por diante. Se você puder pagá-lo tomar um pacote de recursos. Estes são eficazes para que você precisa para fazer mais do mesmo. Tentar colocar como muitos boa foto &'; s de sua casa na página quanto possível e ter um grande descritivo sobre a sua propriedade. Aqui vai uma dica … Ao escrever o seu anúncio ir para fora, em seguida, a pé e em torno de sua casa. Lembre-se porque você comprou a casa eo que você achou sobre ele que ali vivem. Então você tem o corpo para o seu anúncio. Use a emoção que você sente. Quanto mais emocionalmente ligado que você pode obter o seu comprador o melhor

A “. &Rdquo Venda; placa

A maioria dos compradores são locais, e você don &'; t quer perder interesse passagem importante. O melhor conselho que posso dar para isso é investir US $ 60 dólares ou algo e obtê-lo profissionalmente feito com uma foto ou duas. Mantenha a mensagem simples – colocar para baixo a mensagem se a ver a sua posição por nomeação ou casa aberta e seu número de telefone móvel deve ser suficiente. Não há restrições de tamanho para placas e restrições para onde você pode colocá-los para cima. Mas outra TIP – Olhe para o que os agentes estão fazendo em torno de você. Copie e replicar o que estão fazendo. Eles devem conhecer as regras. Mas se você &'; re ainda não tem certeza ir para o seu município e descobrir

Folhetos

Segmentação sua área local é outra maneira de despertar interesse em sua casa.. Se suas habilidades de PC não são até muito, obter alguma ajuda de uma empresa de impressão de pequeno porte. Tudo que você precisa fazer é, então, para fornecer o texto e as fotos e você &'; re distância. Obter um montão de estes fizeram-se e, em seguida, entregá-los para a área que você vive em uma noite. Pode dar-lhe uma boa oportunidade para sair da casa por uma hora.

O que posso dizer sobre a minha casa?

Seja honesto e informativo em sua descrição. Medir o tamanho de quartos com precisão e evitar a fazer o seu som casa melhor do que ele é, mas não fazê-lo para que as pessoas won &'; t entrar pela porta. É uma ofensa para imobiliárias de induzir em erro na descrição de uma propriedade, assim que você deve seguir as mesmas regras. Diga se sua casa é locação ou freehold ea duração do contrato de arrendamento. Pense sobre o que te atraiu para a propriedade quando você o comprou. E usar essa emoção como eu disse antes para encapsular o seu público em ter que ir ver a sua casa
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O que acontece a seguir?

Seja profissional e preparado. Um número de celular em sua publicidade dá-lhe um pouco mais de segurança. Quando você receber chamadas, ter suas perguntas prontas. Será que eles sabem a área? O que exatamente eles estão procurando? Será que eles têm uma propriedade para vender? Com que rapidez eles podem se mover? Quanto tempo eles têm sido à procura? Será que eles têm finanças no lugar? O tempo que eles querem ver? O que eles estão comprando é para? Isso lhe dá informações vitais sobre qualquer potencial comprador e como eles são sérios, antes que eles vêm rodada.

Como faço para organizar visões?

Tenha alguém com você quando dando visões. Você, então, ter uma segunda opinião valiosa sobre o potencial comprador. Tem alguma papelada relevante à mão: Tarifas contas, taxas de serviço, quaisquer declarações de permissão de planejamento, certificados de grandes obras como impermeabilização. Isto prova ao comprador que você é sério sobre a venda. Pegue um número de telefone e fazer uma chamada de follow-up com o espectador. O feedback é importante e dá pistas valiosas para os pontos fortes e fracos de sua propriedade. Lembre-se destas pessoas têm um interesse sério em sua propriedade para qualquer feedback que lhe dão é vital t sua campanha. Se eles lhe dar feedback que o seu preço é elevado tomar nota e ajustá-lo se for necessário. Essas pessoas são o mercado eo mercado é o único que vai comprar sua casa de você e com o mercado em um período de crise você tem que estar no seu jogo mais do que nunca com o seu preço.

O passo acima pode levar um longo tempo ou um curto espaço de tempo. Dependendo de onde você está em sua campanha se você receber uma oferta que você precisa olhar para isso a sério. Mas quando você começa essa oferta poderia potencialmente ainda um longo caminho a percorrer. Sua pesquisa anterior deveria ter lhe dado as informações sobre o mercado imobiliário local para saber o que um verdadeiro preço para a sua casa é. Seja realista, mas don &'; t ser intimidados. Lembre-se que muitas ofertas que passam por agentes imobiliários mudar várias vezes. Eu tenho um cargo em outra página que detalha como negociar com um comprador. Aqui é outra dica. Sempre negociar a sua oferta no papel. Nunca verbalmente concordar com qualquer coisa que o comprador pode ir embora e deixá-lo na poeira, e para o comprador ser em papel significa que eles são mais emocionalmente ligado a todo o processo, uma vez que &';. Na verdade, é bem na frente deles

Uma vez que você chegar a acordo sobre o preço eo trabalho de papel está atualizado você pode levar isso para o seu advogado e seu trabalho é basicamente feito. Se houver condições no contrato que você precisa ter certeza de que você trabalha com o seu comprador para obter estes incondicional. Uma vez que o contrato é incondicional de ter vendido e agora você pode se abrir o espumante e comemorar Restaurant  .;