Chennai Realty Recuperado rápido que o outro mercado, uma vez Slowdown

Durante a crise econômica de 2008, enquanto que a vizinha oposta e mercado imobiliário glamouroso de Bangalore e Hyderabad caiu por 24-29 por cento, o mercado de Chennai caiu apenas 8,3 por cento . Oferta restrita de terra e demanda reprimida é como NHB Residex s define Chennai mercado imobiliário. No entanto, o que realmente criou o mercado de propriedade em Chennai se destacar é que primeiro de tudo mercado imobiliário é conduzido pelos principais usuários e, em seguida, a cidade tem visto a maior parte das transacções imobiliárias entre as áreas Central Business District exclusiva. Isso diz muito sobre o potencial de expansão da cidade do mesmo modo

Se o Housing Bank &' Nacional;. S índice de valor de propriedade NHB Residex poderia ser um indicador verdadeiro, o valor de imóvel residencial em Chennai dobrou em relação ao valor recessão de 2008 , melhor apreciação do que a outra parte da Índia. O que ajudou o mercado imobiliário de Chennai vencer a mais glamourosa Mumbai, Nova Delhi e Bangalore mesmo valor em apreço? Chennai, por muito tempo teve a menor quantidade fornecida de terras no mercado para a construção de propriedade entre os metrôs. Tinha sido conjuntamente um mercado e multi-apartamentos modelos orientados-enredo são a nova fantasia de modo a atrair um prémio
.

A atividade imobiliária em Chennai é impulsionado consideravelmente por usuários finais em comparação com mercados alternativos e isso pode ser uma das razões por que os custos não são muito voláteis e estão segurando bem.

Imóveis em Chennai foi passando por uma mudança em suas tendências recentemente. O custo de propriedade em Chennai estão em ascensão, desde há muito, particularmente as taxas de propriedade industrial. As taxas de imóveis comerciais em Chennai são notavelmente elevada em áreas como TI lo, Anna Nagar, T.Nagar e Adyar. Como essas localidades tenham atingido a saturação e novas indústrias & empresas de software estão se voltando para fora em NH4, GST Road e OMR. Estes novos desenvolvimentos estão retornando em limites razoáveis ​​e áreas maiores.

O segmento comercial em expansão e crescente afluxo de profissionais de TI têm empurrado a demanda residencial e de custos para uma marca nova alta em Chennai ao longo dos anos anteriores. O mercado comercial Chennai tem testemunhado um crescimento excepcional que é atribuível aos escritórios de engenharia para o negócio de TI (como Parks-lo ou ele Zonas Económicas Especiais), que representam oitenta e seis por cento do estoque local de trabalho operacional em Chennai. Consistente com um relatório pela imobiliária Serviço de Inteligência de JLLI de 2011 tinha marcou o início de um interesse renovado em TI não-área local de trabalho em Chennai especialmente de empresas que desejam mudar seus escritórios para edifícios de grau superior. A recente oferta esperada de área local de trabalho não deveria testemunhar absorção ativa nos arrendamentos certas. Haverá maior demanda por áreas de trabalho de grau de investimento dentro da cidade, uma vez que há uma grave escassez de edifícios no local de trabalho de qualidade superior dentro das áreas centrais
Chennai &';. S ruas altas ainda permanecer um local favorito para varejistas como taxas de conversão em alta ruas são mais elevados em comparação com aqueles em shoppings. O bairro de captação residenciais caros, amplo espaço para um parque automóvel livre de problemas e proximidade ao centro da cidade são os drivers de demanda-chave para ruas high-end. As altas ruas de Khadar Nawaz Khan Road (KNK Road) e Wallace Garden Road surgiram como destinos de varejo de luxo vitais para mundo, moda e premium marcas.

Enquanto, a propriedade comercial em Chennai atingiram certa medida quando é terrivelmente problemático para comprar um imóvel em locais proeminentes, o imóvel residencial em Chennai preferências também estão mudando. Propriedade em Chennai estão ganhando popularidade dia após dia por causa do aumento da população ea falta de casa. Vários construtores pendentes em Chennai estão construindo propriedade composta de residências de luxo, oferecendo instalações ultra-modernas. Com jovens profissionais pisar em um monte de para unidades alugadas, a abordagem à vida residências estão atraindo grandes investimentos de NRIs.

Com o anúncio do projeto de monotrilho em Chennai, o preço da terra em Chennai vai para imaginar outra dramática modificação. Uma rede entrecruzamento de 4 corredores monotrilho correndo para um comprimento total de 111 km está prevista para recurso para o embelezamento da cidade e construir Chennai por e enorme tráfego livre. Infra-estrutura de Chennai está querendo avançar para corresponder aos padrões internacionais.

Ao contrário de cidades metro alternativos custos da terra nos subúrbios são, todavia, para ter sucesso na altura e também o conceito de cidade-satélite, no entanto, para pegar fantasia sequer uma vez Jayalalitha Governo está empenhado para desenvolver um grande número de cidades satélite. Na maioria dos elementos de Old Mahabalipuram Road, GST Road e também a estrada de Chennai-Bangalore, as transações de terra são muito poucos. Surpreendentemente, vários novos imóvel residencial em Chennai foram lançados ao longo desses corredores ao longo dos últimos 2 anos e até recebeu patrocínio sensata dos compradores. No entanto isso não se traduziu em um aumento dos custos de terra ao longo desses trechos

Isto indica o potencial de Chennai &';. S subúrbios a emergir como um lindo destino de varejo. Catchments residenciais maiores dentro das áreas suburbanas combinados com um monte de aluguel a preços acessíveis em comparação com aqueles dentro da cidade principal são esperados para agir como forças principais de condução para os varejistas para aumentar a sua presença no recinto suburbanas de Chennai no longo prazo.
.