Commercial Real Estate: Os grandes lucros

imobiliária é frequentemente denominado como o mais seguro avenida de investimento. Na verdade, os investimentos imobiliários realizados com avaliação adequada da propriedade (e seu valor real), pode levar a bons lucros. Esta é uma das razões por que algumas pessoas perseguir o investimento imobiliário como seu emprego a tempo inteiro. As negociações de imóveis são geralmente centrada em direção imóveis residenciais; imóveis comerciais parece ter um assento traseiro. No entanto, imobiliário comercial também é uma boa opção para investir em imóveis.

Ele inclui uma grande quantidade de diferentes tipos de propriedades. A maioria das pessoas se relacionam imobiliário comercial com apenas complexos de escritórios ou fábricas /unidades industriais. No entanto, isso não é tudo de imóveis comerciais. Há mais para imóveis comerciais. Centros de saúde, estruturas de varejo e armazém são todos bons exemplos disso. Mesmo propriedades residenciais como apartamentos (ou qualquer propriedade que consiste em mais de quatro unidades residenciais) são considerados bens imobiliários. Na verdade, tais imóveis comerciais é muito procurada.

Assim, é de imóveis comerciais realmente rentável? Bem, se não fosse rentável eu não teria sido escrito sobre imóveis comerciais em tudo. Assim, é rentável, com certeza. A única coisa com isso é que reconhecendo a oportunidade é um pouco difícil, em comparação com imóveis residenciais. Mas seus lucros pode ser real grande (na verdade, muito maior do que seria de esperar de imóveis residenciais da mesma proporção). Você poderia assumir este para qualquer revenda após apreciação ou para alugar para fora para, digamos, os varejistas.

O seu desenvolvimento é de fato tratado como o primeiro sinal para o crescimento do setor imobiliário residencial. Depois de saber da possibilidade de crescimento comercial significativo na região (quer devido a incentivos fiscais ou qualquer outro), você deve começar a avaliar o potencial de valorização dos preços dos imóveis comerciais e, em seguida, ir para ele rapidamente (assim que você encontrar um bom acordo). E você deve realmente trabalhar no sentido de obter um bom negócio. Obtenha seu corretor de hipoteca para explicar não apenas o que o seu pagamento mensal será. Se você achar que, por exemplo, terra, está disponível em grandes pedaços que são demasiado caro para você comprar, você pode olhar para a formação de um grupo de investidores pequena (com os seus amigos) e comprá-lo juntos (e dividir os lucros mais tarde). Em alguns casos, por exemplo, quando um boom de varejo é esperado em uma região, você pode encontrá-lo rentável para comprar uma propriedade que você pode converter em um armazém com a finalidade de alugar para as pequenas empresas.

Claro, pode parecer ótimo que você ' re reduzir seu $ 1.200 pagamento mensal por US $ 100, mas quando você leva em conta o adicional de 120 pagamentos de $ 1.100 que você terá depois de refinanciamento, você vai descobrir que o seu "$ 100 poupança mensal" vai realmente custar um extra de $ 108.000 sobre a vida do empréstimo! ($ 1100 vezes 360 pagamentos com mais de 30 anos é de US $ 108.000 mais de US $ 1200 vezes 240 meses.)

imobiliário Então comercial apresenta toda uma infinidade de oportunidades de investimento, você só precisa agarrá-lo Restaurant  .;