Mercado Residencial Propriedade de Kolkata

Fundamentalmente Calcutá é uma cidade Nível II e seu mercado imobiliário não é tão volátil como os das cidades principais. Como residências de Calcutá não foi tão seriamente afetado pela crise nacional no mercado imobiliário como cidades como Hyderabad, Pune, Mumbai e Delhi. Quando comparado com outras cidades, o mercado imobiliário residencial Kolkata tem um complemento bastante pesado de investidores conduzi-lo.

Como o micro-mercado oriental especificamente Rajarhat tem visto a maior presença de investidores com as vendas dos investidores outnumbering venda a clientes finais nos últimos anos. É seguro dizer que Kolkata &'; s mercado imobiliário residencial é impulsionado por investidores em torno de 60%. Como o crescimento das taxas de imóveis residenciais não foram uniformes em todos os locais. Distintos áreas centrais mostram a mesma dinâmica como aqueles em cidades como Mumbai e Pune fazer por causa potencial de valorização paira em torno dos níveis de pico para essas áreas já.

locais Central Business District de Dalhousie para Elgin Estrada não vi muito movimento ascendente ou descendente das taxas de imóveis residenciais. A área principal de Alipore e Ballygunge em SBD têm taxas residenciais e dinâmica do mercado semelhantes às da CBD. Ano de 2007, a propriedade em Kolkata variou de rúpias 10.000-12.000 por pés quadrados e agora estão em rúpias 12.000-15.000 por pés quadrados.

Secundárias áreas Business District como Gariahat, a Região Metropolitana Oriental e Central Avenue até Lake Town na estrada VIP vimos valorização superior como procura de habitação expandiu-se em áreas mais acessíveis. As taxas de propriedade em Kolkata variou de Rs. 2500-4000 per sq ft em 2007 para Rs. 3000-7000 per sq ft hoje. Áreas periféricas Business District além das taxas SBD também têm flutuado embora menos drasticamente de cerca de Rs. 1500-2000 per sq ft no ano 2007 para Rs. 2000-4000 per sq ft hoje.

questão de interesse o mais caro imóvel residencial em Kolkata hoje estão em localização como Park Street, Alipore, Camac Street, Ballygunge onde as taxas variam de Rs. Pés quadrados por 12.000-15.000. As áreas mais baratos estão no PBD em áreas como Dumdum e Garia aqui as taxas variam de Rs. Pés quadrados 1500-2500 por.

O valor do capital residencial em Kolkata a subir de forma constante no recurso não menos importante de todos por causa do advento dos desenvolvedores de renome, tais como DLF, Unitech e Godrej. Considerando a demanda de preços tendem a subir muito mais rápido para imóvel residencial em Kolkata que em outros segmentos imobiliários.

Fatores que afetam o cenário imobiliário em Kolkata é o crescimento da indústria de software dentro e ao redor Rajarhat e Salt Lake, levando a apreciação dos valores de capital nestas áreas. Localização como Rajarhat onde os valores de apartamentos e terrenos no segmento premium testemunhando a valorização marginal e os custos de aluguer de apartamentos na categoria de capital também cresceu. Diferentes regiões de Kolkata o dinheiro de capital de apartamentos residenciais na categoria acessível não tinha mudado muito, onde os valores de capital apreciado por cerca de 12 por cento.

Realty sector de Kolkata expansão de um bom número de novos imóveis residenciais e comerciais em Kolkata estão sendo lançados eo aumento da procura de casa nas faixas de preço acessível e premium tem alimentado os desenvolvedores da cidade para o lançamento de novos imóveis residenciais em todo Kolkata Restaurant  .;