Comentários Realty Of Progress Estate Sul Em 2012

Com a transparência melhorando e visibilidade dos mercados imobiliários nas cidades da zona Sul, tais como Bangalore, Chennai e Hyderabad ter atingido um lugar no imobiliário global mapear um status que foi limitada apenas para Mumbai e Delhi no passado.

Embora as cidades do sul da Índia representam quase quarenta quinto por cento do país &'; s área local de trabalho, o estoque de cem quarenta milhões de pés quadrados nessas cidades está projetado para crescer em um CAGR de 8 por cento para o montante de 2012 - 2016, sob o crescimento nacional projetado de 11% de acordo com a Jones Lang La Salle. Isto significa que as cidades do sul, nomeadamente Bangalore e Hyderabad são comparativamente racionalizada em termos de médio prazo de prestador de área local de trabalho e também as cidades ter escolhido uma técnica de perseguir desenvolvimentos seletivos de qualidade mais rápido crescimento.

Enquanto isso poderia manter a sua parte na Índia &'; s estoque local de trabalho variar determinado a 37% -40%, a zona Sul &'; s taxa de vacância por terminar 2012 está previsto para ser de 16%, significativamente sob a Índia pan-taxa de vacância de mais de 20%

Os críticos advertiram que a absorção espaço comercial não se expandir nos próximos anos, haverá efeito sobre o desenvolvimento concomitante de imóvel residencial em Chennai também. Isto, por sua vez, exige a necessidade de manter o custo de controlo sob controlo constante.

Um dia seminário intitulado Estate Sul 2012 e foi organizado pela CII recentemente no Hilton Hotel em Chennai, especialistas do setor imobiliário importante ter trazido para fora que o Sul da Índia &'; s mercado realty varejo tem sentido uma reforma dentro do passado década, quando seu estoque de varejo cresceu de uns meros 1,6 milhões de pés quadrados em 2003 para 13,2 milhões de m² no 1T12. Compartilhar do Sul da Índia &'; s estoque de varejo para o pan-Índia estoque está previsto para gravar um notável aumento de 20% no acabamento-2011 ao toque de 36% até o final de 2016.

A demanda permanece saudável para o varejo organizado áreas, é polarizada no sentido de tanto sucesso malls ou ruas altas, que têm passos mais altos e taxa de conversão. Porque o estoque shopping dentro das cidades do Sul que totalizam até romper a marca de pés quadrados de quarenta milhões de acabamento 2016 a vaga por, em seguida, está previsto para testemunhar uma queda notável dos níveis de altura de 2014 a cair abaixo da média nacional de 20,5%.

propriedade mercado residencial em Chennai tem sido um fervoroso adepto do &'; arcar capacidade &'; mantra, com mais de 80% dos novos lançamentos nos últimos dois anos sendo fixado o preço sob Rs. 4000 por sq ft. Os mercados residencial da cidade de Chennai se mantiveram resistentes nos últimos trimestres, em relação ao declínio significativo registrado no volume de vendas de Mumbai e Delhi NCR-.

Tendo exibiu resiliência saudável ao longo tempos de incerteza, é imperativo para os desenvolvedores para confirmar métodos de preços prudentes dentro dos próximos trimestres de volta para se manter competitivo ainda como manter o ritmo que eles precisam adquirida ao longo início de 2012.

Foco de Indian imobiliário está mudando de Tier I para o Nível II cidades, e também a região sul é adicionalmente abraçando um semelhante, com hubs secundários desenvolvendo em Kochi, Coimbatore, Vishakhapatnam e Mysore, que são persistentemente se esforçando para marcos mais elevados.

Na frente de financiamento habitacional, LIC Housing Finance afirma que tentar e fazer cinqüenta por cento do negócio a partir dos quatro estados do sul. Em que Chennai é uma entre as cidades em crescimento rápido não apenas no desenvolvimento imobiliário geração no entanto, adicionalmente engajada, em linha com VK Sharma, CEO, LIC Housing Finance Ltd. Com uma taxa de crescimento de mais de vinte por cento, LICHF &'; s livro empréstimo tem desembolso de mais resistente postou Rs10,000 crore no Tier III cidades no sul Restaurant  .;